Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пробил в Росреестре кадастровые номера, стоит запрет регистрации на данную недвижимость на нынешнего владельца
Здравствуйте хочу приобрести 1/8 часть большого дома в Подмосковье получается 2-х уровневая квартира. Пробил в Росреестре кадастровые номера, стоит запрет регистрации на данную недвижимость на нынешнего владельца. Продаёт агенство недвижимости: "новый город" (центральный офис в г. Воскресенск). Складывается впечатление что меня хотят обмануть. Взяли 50 000 руб. За бронь объекта. Подскажите как действовать.
- Screenshot_2022-06-25-06-28-59-834_com.android.chrome.jpg
- Screenshot_2022-06-25-06-29-31-831_com.android.chrome.jpg
Здравствуйте Дмитрий.
Так откажитесь от сделки. Вас обманули, не уточнив, что доля с обременением.
Нужно смотреть договор, как прописан у Вас обеспечительный платёж по условиям.
задаток возвращается только в том случае, если вина за срыв сделки лежит на продавце. Если же покупатель отказывается приобретать недвижимость, средства остаются у противной стороны (статья 381 Гражданского кодекса);
авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась. При этом противозаконным является вообще включать в предварительный договор купли-продажи какие-либо требования и нормы об ответственности одной из сторон (статьи 421, 422 и 1102 Гражданского кодекса.
Вы можете обратиться к юристу в чате, правовой анализ документов не может быть бесплатным.
Если ответ был полезен, прошу оставить +
С уважением
Здравствуйте, Дмитрий!
Необходимо прежде всего смотреть договор так называемой «брони». Скоре всего это договор оказания услуг, а не аванс или задаток. Это очередная схема мошенничества. Уже много таких как у вас ситуаций. Расторгнуть его и вернуть деньги будет очень проблематично
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.