Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерны действия председателя, и как нам быть в данной ситуации?
Добрый день! Живём в СНТ. Решили поставить шлагбаум на одном отрезке улицы (до пересечения дорог), чтобы ограничить проезд для жителей других СНТ, которые носятся по нашей улице и создают угрозу детям и животным, и у которых есть свой заезд. Жители этого отрезка улицы единогласно проголосовали, собрали деньги и на свои средства установили автоматический шлагбаум - все номера телефонов жильцов внесены в базу, открывается по звонку телефона. Проезд служебных машин (мусорной, скорой помощи и пожарной) осуществляется без проблем по этой же схеме. Однако председатель сначала просто опечатала шлагбаум, а затем направила своего мужа, который просто перерезал провода. Заявив, что согласно закона, за установку шлагбаума должны проголосовать не менее 51% жильцов СНТ. Но у нас же не общий шлагбаум, он не перекрывает въезд во всё СНТ, все остальные заезды на другие улицы свободны. И жильцам других улиц он двести лет не нужен... Насколько правомерны действия председателя, и как нам быть в данной ситуации?
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п.5 устанавливает, что в СНТ на общем собрании можно принять решение об установке шлагбаума, утвердить смету на установку и размер целевых взносов на обслуживание имущества с соблюдением требований противопожарной безопасности. Удаленная диспетчеризация шлагбаума и ворота без охраны, открывающиеся с пульта отвечают требованиям ПП РФ №1479 от 16 сентября 2020 года, если предусмотрено их беспрепятственное открывание для пожарной и иной служебной техники.
Если общее собрание не проводилось и соответствующего протокола с решением об установке шлагбаума нет, установка шлагбаума считается незаконной. Любой член СНТ вправе подать иск в суд на основании ст.304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».