8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше оформить передачу доли?

Разводимся. Есть квартира в ипотеке + маткапитал. Жена уступает свою долю мужу. После окончания ипотеки (через 8 лет) собственниками квартиры станут еще и дети. Как лучше оформить передачу доли? сейчас с переоформлением ипотечного договора, или заключить брачный договор не передачу права после завершения ипотеки и распределения доли. Муж заемщик, жена созаемщик.

, Александр, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если квартира в настоящее время находится в залоге у банка, на внесение изменений в кредитный ипотечный договор в части состава заёмщиков и на сделку по отчуждению доли надо получить согласие банка-залогодержателя. 

После согласования с банком, можно в порядке ст.38 СК РФ заключить и нотариально удостоверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому супруг передает супруге свою долю в квартире. В этом же соглашении можно прописать, как разделятся обязательства по ипотечному кредиту.

0
0
0
0
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Москва

Александр, день добрый!

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, которое нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью ст. 34 СК РФ. Соответственно, изменить данный режим Вы вправе соглашением о разделе общего имущества супругов или брачным договором.

При этом, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и соответственно не могут быть разделены между ними.

В любом случае, часть квартиры, которая оплачена из мат. капитала, является равной для обоих супругов и право на изменение долей закон предоставил самим супругам. Но необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора.

Вы можете заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества (обязательно нотариальное заверение).

Любое уточнение по данному вопросу Вы можете задать мне в личный чат:  pravoved.ru/lawyer/2934658/ Буду рада Вам помочь!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Если наследники согласны на принятие наследства по завещанию, нужно ли им писать отказы от своих обязательных долей?
Здравствуйте. Вопрос по принятию наследства. Умерла мать, есть два наследника, её дети: брат и сестра, пенсионеры по старости, то есть, имеют право на обязательную долю в наследстве. Есть завещание, по которому всё имущество отписано сыну, и есть завещательное распоряжение на банковский вклад, оформленное на дочь. Если наследники согласны на принятие наследства по завещанию, нужно ли им писать отказы от своих обязательных долей?
, вопрос №4135873, Алексей, г. Мурманск
Наследство
В 2006 году умер отец, ему по завещанию его отца осталась доля в доме и земельный пай, когда я оформляла
В 2006 году умер отец, ему по завещанию его отца осталась доля в доме и земельный пай, когда я оформляла наследство, то выяснилось, что незадолго до своей смерти отец отписал не по завещанию свою часть своей родной сестре, она ничего не оформляла и умерла, мне сообщили, что пай надо оформить, но юрист сказал, что не получится. Может возможно признать меня наследником, никто не занимается паем .
, вопрос №4135383, Марина, г. Москва
Все
Как подарить долю в квартире маме быстро Кто поможет оформить
Как подарить долю в квартире маме быстро? Кто поможет оформить, чтоб не бегать с бумагами?
, вопрос №4133362, Яна, г. Иркутск
Недвижимость
Хочу подарить долю в квартире маме, куда обратиться чтобы оформить все быстро
Хочу подарить долю в квартире маме, куда обратиться чтобы оформить все быстро
, вопрос №4133357, Татьяна, г. Иркутск
700 ₽
Семейное право
Тяжело будет видеть их там постоянно, я предлагала выкупить у него долю или выкупить весь участок, чтобы он на
Здравствуйте, ситуация такая. Муж на СВО, год назад покупали садовый участок и поскольку он не был в тот момент на сделке, оформлен участок был на меня. Планировали строиться и жить там на ПМЖ, есть ребенок 8 лет. Он нашел другую, хочет развестись и настаивает чтобы я переписала на него участок утверждая, что я на этот участок не имею никакого права и он только его. Сказал узнавал у юристов, что если были потрачены деньги СВО это не считается совместным имуществом, а только лично его. Говорит: "Сама не отдашь, все равно весь его отберу по суду!" Я не хочу разводиться, для меня вся эта ситуация шок, поэтому не соглашаюсь, еще надеюсь так сказать. И еще нюанс, простите за личную трагедию, но этот участок соседний с участком моей мамы и т.к. тяжело будет видеть их там постоянно, я предлагала выкупить у него долю или выкупить весь участок, чтобы он на эти средства купил другой участок, там где ему захочется, а не рядом, но он отказывается, идет на принцип. Ведет себя очень агрессивно, никакие доводы и уговоры не воспринимает. Понимаю что добровольно он ничего не продаст, а если отберет, то мне будет тяжело находиться там рядом с ними. В случае если долю отстою, он возможно согласится мне его продать и я не буду там постоянно их видеть. Скажите пожалуйста действительно ли есть оговорка про средства СВО и мне никак не отстоять 1/2 долю? В случае с мобилизованными у них действительно много льгот и нюансов, хотелось бы точно быть уверенной, есть ли такой пункт касательно имущества и существуют ли какие нибудь варианты решения вопроса в данном случае в мою сторону?
, вопрос №4130889, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2022