Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие действия принять для того чтоб налог не платить
Налоговая! Продажа дома и земельного участка. Я построил дом в 2020 году и продал его в 2020 году, а сегодня звонит налоговая и говорит, что я должен 320000 тысяч. Земельный участок покупал за сумму до 1млн , а дом строил сам. Дом и участок продал за 4200000. В собственности менее 3 лет. Участок покупал до брака, а дом строил во время брака, но все оформлено было на меня одного. Кадастровая стоимость дома 1100000 и она занижена сильно. Дом и участок продал в ипотеку людям и была оценка рыночной стоимости. Оценили дом с участком в 4200000. Участок 1200000 , 3000000 дом. Декларацию после продажи не подавал, не знал. Как мне сейчас быть? Какие действия принять для того чтоб налог не платить. Я дом продал с невыгодой для себя, я вложил больше. А тут ещё и налог прилетел. Чеков у меня не осталось и их толком не было потому что все через частников делал. Спасибо
Здравствуйте, Слава!
сегодня звонит налоговая и говорит, что я должен 320000 тысячСлава
должно быть уведомление (требование) от ФНС, а не звонок, но в целом в силу ст.214.10 НК раз Вы декларацию не подавали ФНС имеет право сама исчислить НДФЛ исходя из имеющихся у нее данных.
Чеков у меня не осталось и их толком не было потому что все через частников делал.Слава
очень плохо, очень, а коль документально расходы Вы подтвердить не можете, то остается уменьшать налоговую базу за дом только за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного пп.1 п.1 ст.220 НК в размере не более 1 000 000 рублей.
т.к. 1 000 000 рублей это максимальный размер налогового имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК который налогоплательщик может получить в налоговый период (календарный год), то налоговую базу за землю Вы можете уменьшить за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы.
Как мне сейчас быть?Слава
к сожалению, только подать декларацию за 2020 год и заявить в ней налоговый имущественный вычет.
Какие действия принять для того чтоб налог не платитьСлава
попробуйте восстановить документы, подтверждающие расходы по строительству, это единственный законный способ, как можно больше уменьшить налоговую базу и следовательно налог.
Добрый день, Слава!
В отношении дома и участка необходимо применить уменьшение доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (часть 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса).
Если в отношении участка налог будет браться с разницы цены покупки и продажи, то в отношении дома необходимо восстанавливать документы, подтверждающие расходы на его строительство.
Можно обратиться к организациям, которые помогут подготовить данные документы, это сделать реально.
Здравствуйте, Слава.
Земельный участок покупал за сумму до 1млн, а дом строил сам.Слава
При таких обстоятельствах выгоднее всего вычеты распределить так — доходы от продажи участка уменьшать на сумму документально подтвержденных расходов на его приобретение, (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), такая сумма должна быть видна в ДКП на участок, а доходы от продажи дома уменьшать на вычет в 1 млн.рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). В результате сумма вычетов будет максимально возможной (если не сможете ничем подтвердить расходы на строительство). Вероятнее всего, налоговый орган таким образом уже и посчитал, так как озвучена 320 тыс. налога. Оспаривать кадастровую стоимость не имеет смысла, поскольку это не приведет к уменьшению дохода, подлежащего налогооблажению. В соответствии с п.1 ст.210 НК РФ
1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса
Кадастровая стоимость имела бы значение в том случае, если бы полученный доход согласно договору купли-продажи был менее, чем кадастровая стоимость *0,7. (см.п.2 ст.214.10 НК РФ). Но у вас иное. Единственный вариант — это искать документы, подтверждающие расходы на строительство, и заявлять их к вычету в налоговой декларации. Других вариантов нет.
в этом нет никакого смысла, да и не поможет Вам ничем.