8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

И можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

Здравствуйте. сейчас получаю документы на квартиру-студию (покупка по 1\2 доли у меня и подруги). можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга? и можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

, Юлия пензова, г. Великий Новгород
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Наличие завещания никак не влияет на право распоряжения своим имуществом, и Вы можете продать квартиру независимо от того, будет завещание или нет.

Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам....
можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга?

В силу указанной нормы прав и статьи 1119 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания / КонсультантПлюс (consultant.ru)

Вы вправе каждая по отдельности составить самостоятельное завещание, в котором завещать  свою долю в квартире второй.

0
0
0
0
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Юлия, отвечу на ваш вопрос по порядку, поскольку вы заказали опцию «мнение двух юристов». 

можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга?

Совместно завещание нет, так как оно возможно только для супругов в силу п.4 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, но каждый может составить отдельное завещание, здесь юридических препятствий для этого нет, главное чтобы завещание было удостоверено у нотариуса. 

Само по себе наличие завещания не умаляет вашего права распоряжаться имуществом в силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ. 

Продолжу свой ответ ниже.  

0
0
0
0

и можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

Да, продать свою квартиру можете. Но есть нюансы с долями. 

Если вы продаете все доли в квартире по одной сделке, то нотариус вам не нужен в силу п.1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», достаточно договора купли-продажи в простой письменной форме. Если будете продавать доли отдельно, то нотариус необходим, кроме того, вам необходимо будет соблюсти правило о преимущественном праве покупки доли в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ. 

Если у Вас есть вопросы, то вы можете их мне задать, в том числе обратившись ко мне в чат. 

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга?

Конечно, так как существует правило свободы завещания, заключающееся в праве распоряжения своим имуществом на случай смерти любым лицам. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве (п.1 ст.1119 ГК РФ). 

Обязательная доля в размере не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону, предусмотрена несовершеннолетним  на дату смерти наследодателя его детям, нетрудоспособным опять же на дату смерти наследодателя родителям, супругу и иждивенцам независимо от наличия родства (см. п.1 ст.1149 ГК РФ)

и можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

Завещание создает права и обязанности только после открытия наследства (см. п.5 ст.1118 ГК РФ). А открывается наследство только со смертью гражданина -см. ст.1113 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом, и такое распоряжение осуществляется по его  усмотрению (п.2 ст.209 ГК РФ). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?
Добрый день! Ситуация следующая, я проживаю в муниципальной квартире, со мной так же проживает мой бывший муж и дочь с 2 несовершенолетними детьми. Я являюсь главным квартиросьемщиком. Быший муж хочет приватизировать свою комнату в квартире и соответственно продать ее. Скажите пожалуйста, по закону сможет ли он это сделать, без моего участия? И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?
, вопрос №4142598, Оксана, г. Москва
Жилищное право
Могу ли ли я сохранить эту регистрацию до вселения в новую квартиру
Здравствуйте. Продала квартиру, купила новую, но заселение в 2025 покупатель просит сняться с регистрации я не могу найти к кому временно прописаться. Могу ли ли я сохранить эту регистрацию до вселения в новую квартиру. Насколько это неправомерно
, вопрос №4142567, Ольга, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
ОСАГО, Каско
Или как раз новая дата документов и не даст мне ее получить?
Добрый день. Произошло дтп 08.03, я потерпевшая сторона. Направление на ремонт по осаго СК выдала 28.03. 1 апреля машину приняли на дефектовку в СТОА (я подписала акт приема-передачи авто и направление на ремонт). С тех пор сервис согласовывал с СК сумму. В итоге 1 июня согласовали и просят меня заново подписать все документы уже 1-м июня. Не пойму, в чем подвох. Договор на ремонт и соглашение о ремонте да, согласна, от 1 июня, но зачем переделывать акт и направление? Чем мне это грозит? Сервис говорит, что якобы нужен новый пакет документов для страховой, т.к. прошло 45 календарных дней. Как быть в этой ситуации? И могу ли я рассчитывать на взыскание просрочки со СК (0.5% от суммы, которую я так и не знаю), если так всё затянулось? Или как раз новая дата документов и не даст мне ее получить?
, вопрос №4142309, Екатерина, г. Мытищи
Военное право
И могут ли его отправить на сво после военных сборов?
Добрый вечер. Муж работает на оборон предприятии.У нас трое несовершеннолетних детей.Забрали на военные сборы.Имеют ли право это делать?И могут ли его отправить на сво после военных сборов?.
, вопрос №4141525, Дарья, г. Челябинск
686 ₽
Военное право
Здравствуйте, на СВО я получил огнестрельное слепое ранение в голову, после начались судрожные приступы
Здравствуйте , на СВО я получил огнестрельное слепое ранение в голову, после начались судрожные приступы, невролог отправил на КТ, где выяснилось что у меня киста примерно около 2,5 см , мне прописали таблетки, которое я пью каждый день , что бы не было приступов, после физических нагрузок у меня давление, головокружение, ездил в отпуск, был приступ, Сейчас на данный момент, я в России, так как меня перевели в другую армию, здесь сейчас формирование, для дальнейшей отправки на СВО, в этой новой Армии где я сейчас, я могу взять направление на ввк по ранению, и могу ли я комиссоваться?
, вопрос №4140738, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2022