Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будут рассчитываться суммы?
Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться с налоговыми вычетами.
В 2019 подписали ДДУ на новостройку (за 3.9млн). в 2020 приняли ее, через полгода продали (за 4.9 млн), и в том же 2020 купили другую квартиру (за 2.6 млн).
Сейчас стоит вопрос выплаты налога с продажи.
Если я уменьшу налоговую базу на сумму расходов на приобретение, я сохраню право получить налоговый вычет? Как будут рассчитываться суммы? Удержанный налог ндфл по основному месту работы в среднем 85т.
Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Для расчёта налога вы вправе зачесть расходы на покупку первой квартиры (3,9) и заплатить налог с разницы (4,9 — 3,9 = 1 млн*13% = 130.000 руб) — ст.220 НК РФ.
При этом право на вычет в связи с покупкой второй квартиры у вас сохраняется. И так как эту квартиру купили в году продажи первой квартиры, вычет можно зачесть в счёт уплаты налога, что позволит налог обнулить.
Здравствуйте!
Согласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ:
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
Таким образом, разница между покупкой и продажей у вас составляет 1 миллион с которого и будет исчисляться налог.
Также вы можете произвести зачет налогового вычета связанного с покупкой в этом же году жилья, так что налог платить не придется.
Уточните, у вас есть дети (не менее двух)?
Продажа квартиры была в 2020 или 2021 году?