Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?

Добрый день всем!

Вопрос по НДФЛ с продажи объектов недвижимости:

У нас с супругой была квартира, оформленная в общую совместную собственность стоимостью (по ДДУ 3,0 млн. руб. - приобретена от застройщика, если это имеет значение). Квартира приобретена в 2017 году, право в росреестре зарегистрировано в 2018 году. В 2021 году квартира была реализована (по ДКП 7,0 млн. руб.). На момент реализации прошло более 3-х лет, но менее 5 лет. У меня в собственности ничего нет, таким образом для меня доля в квартире является единственным жильем. У супруги имеется квартира, приобретенная до брака, соответственно ей нужно платить НДФЛ со сделки.

Я хочу сделать разделение доходов (по добровольному соглашению между собственниками) в размере 6,0 млн. в свою пользу, 1,0 млн. в пользу супруги.

Моя доля вроде как по единственному жилью НДФЛ не облагается, а ее 1,0 млн. подается в декларацию 3 НДФЛ с уменьшением налоговой базы в размере понесенных расходов. Не знаю понятно ли написал, но идея в том, чтобы не платить НДФЛ с продажи от слова совсем, либо свести его к минимальному значению.

Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?

Показать полностью

01 марта 2022, 07:14, Евгений Владимирович, г. Чита

доля в квартире ДДУ 3 ндфл квартира ндфл дкп

Не знаю понятно ли написал, но идея в том, чтобы не платить НДФЛ с продажи от слова совсем, либо свести его к минимальному значению. Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?

Евгений Владимирович, если проданное жилье в общей совместной ( а не долевой) собственности супругов и с момента его полной оплаты ( без учета доплат за изменение площади) прошло более 3 лет (а по ДДУ срок владения для НК исчисляется именно так) подавать ни Вам не супруге декларации с данным доходом не требуется т.к. сам полученный доход освобожден от налога в силу срока владения ( более 3 лет для единственного жилья)

01 марта 2022, 09:14

Евгений Владимирович

Клиент, г. Чита

Добрый день!
Для супруги жилье ведь не является единственным, у нее до брака имеется квартира.

01 марта 2022, 09:47

ье ведь не является единственным, у нее до брака имеется квартира.

а тут важно что продаваемое жилье общее, соот. с наличием второго общего и соотносится

01 марта 2022, 10:34

Похожие вопросы

Договорное право

Могу ли я взыскать с нее деньги, полученные от сдачи моего жилья и являются ли ее действия мошенничеством?

Жена моего сына без моего ведома сдала принадлежащую мне квартиру. Сын в ней только прописан и получала деньги , не оплачивая коммунальные платежи. Узнав об этом, я поменяла замки и заключила договор с нанимателем. Могу ли я взыскать с нее деньги, полученные от сдачи моего жилья и являются ли ее действия мошенничеством?

13 июня, 17:44, вопрос №4153380, Юлия, г. Челябинск

1 ответ

586 ₽

Материнский капитал

Пропустят ли такую сделку в росреестре?

Здравствуйте, квартира куплена в браке в 2014 году в ипотеку на мат капитал, собственник пока только супруга, доли не выделялись, в 2015 году развод, вопрос о разделе имущества не стоял. В мае 2024 сняли обременение, теперь надо выделить доли. Бывший супруг готов написать нотариально отказ от предстоящей доли в пользу детей.Таким образом я намерена выделить доли только себе и двоим детям. Правомерно ли это?? Согласно обязательству по мат капиталу, я должна выделить доли супругу и детям. Но супруга у меня нет на данный момент и к тому же он готов написать отказ от доли до выделения долей. Пропустят ли такую сделку в росреестре? Юристы дают разноречивую инфу, кому верить. Какие еще есть варианты избежать участия бывшего супруга в сделке с росреестром , так как он должник у судебных приставов.Вариант с предварительным выделением долей на 4 человека, с последующим дарением доли супруга детям, не подходит. Так как отчуждение его доли детям не зарегистрируют в росреестре по причине долгов

13 июня, 10:27, вопрос №4152837, диана, г. Няндома

3 ответа

Военное право

И правомерно ли то что часть не отпускает на основание заключения?

Здравствуйте,такая ситуация мой брат был на сво получил ранение 3 осколка в стопе и перелом кости,ввк категория Г временно не годен написала предоставить отпуск по болезни на 15 суток,а врач с госпиталя в заключении написал освобождение от исполнения военных обязанностей он приехал в часть а его не отпускают что в этом случае можно сделать? И правомерно ли то что часть не отпускает на основание заключения?

13 июня, 10:23, вопрос №4152817, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Легальны ли такие сделки в принципе?

Добрый день. Компания Обмен рф предлагает купить квартиру у них, якобы они занимаются выкупом квартир в ЖК Май(МО, Ленинский ГО) и далее этим людям обменивает их квартиру на квартиру в ЖК Брусника. Так вот нам предлагают купить жилье уже у самого Дом рф(квартиру они оформили на свое ЮЛ). Вопрос, насколько безопасно связываться с данной фирмой Обмен рф? В интернете не нашла негативных отзывов, безопасно ли покупать жилье у ЮЛ, ? Легальны ли такие сделки в принципе?

13 июня, 08:46, вопрос №4152689, Екатерина, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Судебные приставы вынесли постановление удержать с меня долг за последние 3 года( с этим я согласен), и установил выплату алиментов до получения высшего образования( а с этим нет) правомерно ли это?

Здравствуйте, моему ребенку в августе исполняется 18 лет, моя бывшая супруга подала на алименты за последние три года, и до окончания вуза! Ребенок здоров, инвалидности не имеет! Судебные приставы вынесли постановление удержать с меня долг за последние 3 года( с этим я согласен), и установил выплату алиментов до получения высшего образования( а с этим нет) правомерно ли это?

12 июня, 22:34, вопрос №4152350, Юрий, г. Москва

1 ответ