Прорвало трубу

Здравствуйте.

УК за все платит, если обязанность по содержанию этой трубы на них. В любом случае, Вы ничего не должны.

Договор считается заключенным с момента подписания сторонами, следовательно к указанной квартире Вы уже отношения не имеете.

НО, следует учесть, что если Вы знали о том, что труба в таком состоянии и не предупредили новых хозяев, несете за это ответственность... на практике это практически не доказуемо конечно.

То есть, новым жильцам необходим акт и экспертиза, чтоб узнать из-за чего все произошло. Если от "старости" и УК своевременно не заменила, то со всеми этими документами пусть в УК и обращаются.

Добрый день, Нина!

Немоного не соглашусь с коллегой. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В связи с этим Вы формально остаетесь собственником квартиры и в случае вины будете нести ответственность за ущерб и это не домыслы, а практика.

А потому Вам необходимо принимать участие в составлении документов, связанных с заливом для того, чтобы далее была возможность отстаивать свою позицию в суде, если до него дойдет, в том числе и при оценке ущерба от залива (экспертизе, ее можно обжаловать).

Но утверждать о том, что Вы ничего никому не должны, не буду, поскольку практика показывает, что зачастую ущерб взыскивается с собственников, пусть и формальных, но только в случае вины, естественно.

В любом случае не помешает быть в курсе событий, поскольку никто не может предсказать, как повернется дело дальше, вполне вероятно Вас могут привлечь в качестве ответчика.

Удачи!