8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

А потом уже передавать право нам?

Здравствуйте! Купили жилой дом в ноябре 2021 года на земельном участке площадью 21 сотка. При покупке дома земельный участок не был ни выкуплен у администрации , ни взят в аренду. В январе подали на аренду земельного участка. Но администрация в аренде земли нам отказала, так как оказалось, что на земельном участке находится летняя кухня, поставленная на кадастровый учёт ещё в 2011 году без права собственности. В договоре купли-продажи речь идёт только о покупке дома, находящемся на земельном участке площадью 21 сотка. Но о сопутствующих постройках на территории этого участка ничего не сказано. Хотя юрист при составлении договора смотрела технический паспорт на жилой дом и там все сопутствующие постройки прописаны. Сможем ли мы оформить право собственности на летнюю кухню без участия предыдущих хозяев - продавцов? Или придётся сначала продавцу брать в собственность эту кухню? А потом уже передавать право нам? С продавцами связаться уже проблематично.

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
Людмила Тимофеева
Людмила Тимофеева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Юлия, здравствуйте.

В гражданском праве есть понятие принадлежности 

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Если эта летняя кухня является вспомогательным объектом, связанным с домом общим хозяйственным назначением, то право на нее перешло к вам по договору, так как из договора не следует иное. 

Для более подробного ответа необходимо изучать документацию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
Сначала в свой военкомат, а потом в областной?
Добрый день! Прошёл дополнительное обследование в стационаре по астме, уже второй раз. И астму снова подтвердили (аллергическая астма средней степени тяжести персистирующей формы, контролируемая, вне обострения). Астму подтверждал 2 раза, т.к. мне её впервые выявили в 2021 году. Завтра иду в военкомат с результатами обследования. Должны выставить категорию В, но переживаю, что могут снова выдать отсрочку и направить в третий раз обследоваться в следующий призыв. Одному знакомому с астмой военкомат выставил категорию Б3 в прошлый призыв, хотя все справки он предъявлял, и его чуть было не отправили на службу. Он написал жалобу в вышестоящий военкомат, и его отправили снова обследоваться в третий раз. Вопрос следующий: Сейчас, как мне известно, изменились какие-то правила по подаче жалоб о выставлении неправильной категории годности. Как теперь правильно оформлять жалобу и куда её направлять? Есть какая-то форма? Как вообще её подать? Сначала в свой военкомат, а потом в областной? г. Санкт-Петербург
, вопрос №4156262, Дмитрий Сеничев, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Простыми словами, чтобы она потом не сказала, что это только ее дача?
Добрый день. Покупаем с сестрой дачу на двоих. Я вношу чуть больше половины стоимости наличными, она берет на оставшуюся часть ипотеку и оформляется как единственный собственник. Какие документы нужно составить (расписку, договор?), что я передала ей денежные средства, чтобы потом иметь право пользования\на долю с продажи дачи? Простыми словами, чтобы она потом не сказала, что это только ее дача? Момент: она не замужем, а я замужем, но средства передаю из своих личных денег, находящихся на моем личном счете, открытом до заключения брака (дабы муж потом не сказал, что четверть дачи его)
, вопрос №4155873, Елена, г. Курск
700 ₽
Административное право
Подскажете в какую сторону двигаться, что бы получилось оперативно и эффективно?
Здравствуйте. В феврале этого года, в рамках уголовного дела в отношении меня была проведена экспертиза на наличие наркотиков в крови, результат положительный, при этом оформлено заключение не по форме, и в результате получилось, что в моей крови стопроцентное содержание "соли" при полном отсутствии метаболитов. Как в анекдоте, -- "в моей соли крови не обнаружено".))) Что у меня вполне понятный скепсвызываетис. Это мед. заключение попало к участковым. Уголовное дело в настоящее время буксует, так как я обратилась на сайте МВД в УСБ с жалобой на нарушение законодательства неизвестным лицом, осуществившим моё задержание, предварительно принудив меня совершить преступление, то есть поднять закладку, тут же зажав мою руку он сам затолкал её в мой карман, приказал разжат ладонь и вытряхнул наркотик из моей руки, после чего сам же и закрыл молнию на моём кармане, и одел на меня наручники, после чего передал меня знакомым ППС-никам, патрулирующим в соседнем районе... И пр, и пр... Моя жалоба принята и проводится расследование. Сразу после того как я получила этот ответ из МВД начались "чудеса". Так, 8 марта я поехала на такси к маме, только я села в такси и мы тронулись, как нам навстречу вывернул на перекрёстке экипаж ДПС, водитель заметила, что они очень пристально и внимательно внимательно осматривали салон, когда машины поравнялись. А потом этот же экипаж через несколько минут нагнал нашу машину в городе для обыска, очень тщательно обыскивали именно меня, и естественно ничего не нашли. А потом явился участковый с этой экспертизой и угрозами. 20 февраля, уже после злополучной экспертизы, по направлению УИИ я явилась на консультацию к наркологу, и мы с ней решили, что я пройду курс лечения (витамины Комбилипен), который позволит мне отказаться от диспансерного наблюдения у нарколога, на котором я находилась с 1996 года. В любом случае это лечение пройдено мною добровольно, так как ни суд, ни инспекция лечения мне не назначали, имеется справка. Я неоднократно говорила участковым, что надо сделать запрос в КНД, так сказала нарколог. Но они игнорируют и примечание к ст 6.9 КоАП и мою объяснительную с указанием о пройденном лечении, а высказанное мной мнение о сомнительности результатов экспертизы, вчера представили как отказ в признании себя наркоманкой и отказ в подписании документов, с которыми меня никто не удосужился ознакомить. Как мне самостоятельно развалить это дело?! Если меня никто не хочет слышать??? Участковый грозит тотальным контролем, ему плевать, что я инвалид и у меня сейчас декомпенсация по моим болячкам, и я не могу ходить. Вчера с махровым цинизмом настаивал на немедленном проведении ещё одной наркологической экспертизы, так как считает, что я нахожусь в состоянии наркотического опьянения, а я саму поездку в КНД воспринимаю как реальную пытку, потому что даже с кровати подняться самостоятельно сейчас не могу, и откровенно боюсь парализации, которая рано или поздно произойдёт, так мне сказали на МСЭ. Что делать??? Помогите, пожалуйста! То, что вчера участковые опять засуетились, приводит меня к мнению, что по моей жалобе идёт продвижение в деле, моё же уголовное дело передано по территориальной подследственностив соседний ОП, и не подаёт с тех пор признаков жизни, а участковый узнав от меня об этом, в свою очередь вчера грозился разобраться с моим делом и не дать ему заглохнуть, мне сказал что я не успею уйти из-под формального надзора, который заканчивается а середине августа, он инициирует административный суд, я думаю, что это только начало, походу, он хочет меня закрыть, руками инспекторов ГУФСИН, у котрых я тоже на учёте, просто инициируя вторую административку. Вот такие у меня "Ментовские войны". Проконсультируйте меня, пожалуйста, что делать дальше, я конечно могу перевестись под надзор в другой район и потянуть таким образом время, но не знаю, поможет ли это. Опять же теперь очень хочется укусить в ответ и остудить пыл "ретивого борца с правами бывших зэков". Подскажете в какую сторону двигаться, что бы получилось оперативно и эффективно? ) Прикрепляю то самое уведомление, после которого начались события, о которых я рассказала.
, вопрос №4154688, Анна, г. Москва
Военное право
Можно как то сейчас забрать контракт или уже нет?
Подскажите пожалуйста. Был на Яблочкова вчера. Все там проходил подписал типо контракт там половина ничего не заполнено и только мной написано. В военике поставили две печати что 14 числа встал на учет в Гагаринский военкомат а 15 уже снят с учёта. Тут обстоятельства поменялись. И могу ли я отказаться от этого контракта до отправки в часть. Предписание у меня на 18 число. Или все уже контракт начал действовать. Просто кто говорит что в части уже его подписывают и там начинает действовать. Выплаты соответственно никакие не получал еще. Сказали в часть когда приедешь там счет отдается. Можно как то сейчас забрать контракт или уже нет?
, вопрос №4155585, Дмитрий, г. Москва
Наследство
А разве они не переходят тому, кто подал на вступление в наследство?
Добрый день! Осталась квартира от отца в наследство, наследников 4 дочери и супруга, но супруга скончалась , но нет свидетельства о смерти ( документы в суде рассматриваются , для получения свидетельства о смерти) До конца срока вступления в наследство осталось 15 дней. Если одна из дочерей вступила в наследство , если 3 другие не вступят или не напишут отказ от наследства, до нотариус , мне сказал их доли остаются в подвешенном состоянии. А разве они не переходят тому, кто подал на вступление в наследство? Еще вопрос, когда будет свидетельство о смерти матери, нам всем надо будет вступать в наследство матери и только потом решится вопрос с наследством отца? Нотариус ничего не захотела объяснить, сказала что когда принесете документы , потом поговорим. Меня это напрягает, я не понимаю разве мне не должны рассказать как все это происходит. И еще , мне сразу сказали пусть все пишут отказ через нотариуса и это тоже не очень понятно, если никто не заявил свои права, почему нотариус отказывается на себя брать ответственность?
, вопрос №4155345, Фа, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2022