Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте, собираемся покупать дом по ДКП, правоустанавливающие документов на землю только (право наследования после умершего мужа), правоустанавливающих документов на дом нет, верно ли это?

Здравствуйте, собираемся покупать дом по ДКП, правоустанавливающие документов на землю только (право наследования после умершего мужа), правоустанавливающих документов на дом нет, верно ли это? И при подписании ДКП имущество в залоге у продавца, до полной выплаты суммы договора, верно ли это, а если залог не снимут никогда?

10 февраля 2022, 07:13, Ирина, г. Москва

залог выплаты дкп

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день!

Если есть само свидетельство о наследовании, то ничего страшного, переход права в Россреестре на наследника и на покупателя в дальнейшем Россреестр произведет одновременно при регистрации ДКП. Касаемо залога, то данные требования обоснованы

Если у вас есть дополнительные вопросы или вам необходима составить документ Вы можете обратиться за консультацией в чат к любому юристу консультация в части проводится на платной основе

10 февраля 2022, 07:34

Наталья Гарбачёва

Юрист, г. Барнаул

Добрый день Ирина!

Если жилой дом расположен на земельном участке, то правоустанавливающие документы должны быть и на дом и на земельный участок. Кроме того, для совершения сделки в Росреестре и внесения сведений в ЕГРН, о переходе права собственности к Вам, сведения о праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок Продавцов, должны быть зарегистрированы в ЕГРН. (Закон 218-ФЗ)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию), Продавцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Росреестре. Также на жилой дом необходимо оформить их права (возможно это было строительство дома).

В случае заключения договора купли-продажи без вышеуказанных действий, в последствии Вам придется обращаться в суд, для установления своего права на вышеуказанные объекты недвижимости.

Что касается залога, такая практика имеется, и объект недвижимости может находится в залоге у продавца до полной оплаты его стоимости. После чего Продавец должен будет обратиться в Росреестр для погашения записи об ограничении. НО это при условии что сделка будет зарегистрирована в Росреестре.

10 февраля 2022, 07:46

Похожие вопросы

800 ₽

Земельное право

Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой

Добрый вечер! Собираюсь покупать участок под постройку жилого дома (Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, по документу: Для индивидуального жилищного строительства). В одном из углов участка проходит ЗОУИТ (водоохранная зона). Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой этой зоны (какое-то кол-во метров) и может получится так, что сам дом у нас получится возвести только в уголке у дороги. Вопрос: существуют ли какие-то правила по поводу отступа именно от самой этой водоохранной зоны на участке или можно ставить дом в непосредственной близости от этой зоны без каких-то конкретных отступов? На всех сервисах читала и слышала только про обязательное требование - оборудовать дом и участок сооружениями, кот будут защищать водоохранный объект от загрязнений.

Вчера в 18:57, вопрос №4157368, Ольга, г. Москва

4 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

То есть является ли полноценным если в договоре баня прописано как "объект", а в семе будет указана баня?

Здравствуйте! Купили землю(ижс), сейчас на ней строится баня. В договоре со строительной компанией «баня»прописана как "объект". Нигде нет уточнения, что это баня. Сказали что это неважно. Так как договор уже заключили, и сейчас его накладно менять, договорились что в смете будет прописано, что это именно баня. Будет ли это правильно и будет ли название именно в смете баня, а не объект, свидетельствовать и иметь силу при оплате годового налога?(так как налог на баню годовой меньше , чем на дом), и также при строительстве бани отступ от забора меньше, чем если бы мы строили дом. То есть является ли полноценным если в договоре баня прописано как «объект», а в семе будет указана баня? Является ли смета(один листок из договора, подтверждением того, что это баня или лучше все таки переделать договор, и везде объект заменить на баню

Вчера в 11:08, вопрос №4156955, Артем, г. Москва

3 ответа

Автомобильное право

Супруги не развелись, но муж вывел из брачного имущества авто, без согласия жены, может ли жена обраться в ГИБДД за двумя копиями ДКП?

Супруги не развелись, но муж вывел из брачного имущества авто, без согласия жены, может ли жена обраться в ГИБДД за двумя копиями ДКП ??? и какое заявление нужно подать для того чтобы предоставили данный документ

Вчера в 09:17, вопрос №4156822, Ksu, г. Уфа

1 ответ

Доверенности нотариуса

Здравствуйте, скажите пожалуйста как сделать доверенность на адвоката, что бы он от моего имени мог

Здравствуйте, скажите пожалуйста как сделать доверенность на адвоката, что бы он от моего имени мог участвовать и подписывать документы, и также можно ли это сделать эту доверенность на обычного знакомого, из РФ в Узбекистан заране спасибо.

16 июня, 18:47, вопрос №4156320, Саид, г. Москва

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, вызывают в суд, спустя 10 лет после смерти отца, по поводу долгов, в права наследования никто из родных не вступал, как и я.что делать в этой ситуации?

Здравствуйте, вызывают в суд, спустя 10 лет после смерти отца,по поводу долгов, в права наследования никто из родных не вступал,как и я.что делать в этой ситуации?

16 июня, 16:11, вопрос №4156185, Мария, г. Москва

1 ответ