8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И насколько подобная покупка рискованна?

Добрый день! Ситуация такая: хотели купить дом в ипотеку, обратились к риэлтору за помощью. Она выяснила, что земля и дом "чистые", но вот у продавца долг по кредитам 2 млн.руб. Счета арестованы. Естественно продавец не хочет, чтобы перечисление денег банком прошло на его счета. Как-то можно провести подобную сделку? И насколько подобная покупка рискованна?

, Татьяна, г. Москва
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Татьяна, я бы рекомендовал не проводить подобную сделку по покупке дома и земельного участка и не верить словам риэлтора, о том, что земля и дом чистые, поскольку раз у продавца есть исполнительные производства, то с большей долей вероятности на них был наложен запрет на совершение регистрационных действий. 

Кроме того, есть риск, связанный с банкротством. 

Вообще, если Вам необходимо, то ваша ситуация может быть рассмотрена в рамках отдельной консультации в чате, где я могу сказать, про все известные мне подводные камни.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Риэлтор представляет в данном случае мои интересы, плюс по знакомству, и агентство имеет страховку. Верю ей как себе в принципе. Выписки все скинула мне, так как меня интересовал именно момент наложения ареста на регистрацию сделки, но он отсутствует. Долги написано по потребительному кредиту (кроме ипотеки).

Страховка не всегда панацея, к сожалению, особенно от агентства. Выписки свежие были? Есть еще нюансы по банкротству 

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могут ли дети остаться без крыши над головой в подобных ситуациях?
Здравствуйте. Мой муж до заключения брака установил отцовство над моей дочерью. В дальнейшем родилась вторая дочь и он получил квартиру как сирота, которая в дальнейшем была приватизирована с выделением долей на всех членов семьи. В последнее время у него отмечается слабость к женскому полу. И попадаются ему хитрые, сильные духом женщины с меркантильными взглядами. Последняя хвасталась своим подружкам, что хочет родить от него ребёнка, тогда он на ней женится, ребёнка можно вписать в квартиру, а через суд добиться снятия отцовства с моей старшей дочери и через суд убрать мою и старшей дочери доли в квартире. И вот я задумалась, возможны ли такие ситуации? Могут ли дети остаться без крыши над головой в подобных ситуациях?
, вопрос №4137977, Ирина, г. Москва
Банкротство
Если родитель приобретает и оформляет на себя авто или квартиру по стоимости равной 60-70% от суммы кредита
Здравствуйте! Если родитель приобретает и оформляет на себя авто или квартиру по стоимости равной 60-70% от суммы кредита взятого его ребенком примерно через месяц или в течении месяца после того, как ребенок взял кредит и через полгода ребенок подает на банкротство не вызовет ли подобная покупка сомнения?
, вопрос №4135078, Анна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?
Добрый день, есть нежилое помещёние, которое хочу продать. Оно в собственности более 5 лет. Ранее у меня было открыто ИП, закрыл его 2 года назад. Нежилое помещёние использовалось моим ИП для предпринимательской деятельности. Так же есть документально подтверждение цены покупки нежилого помещения в виде договора купли-продажи с предыдущим собственником-физ. лицом. Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?
, вопрос №4133871, Максим, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Насколько правомерны эти действия и можно ли их оспорить?
Добрый день. Мобилизованный попал в госпиталь с ампутацией. Должны сделать еще операцию на формирование культи. Сейчас говорят что возможно его переведут с военного госпиталя в гражданскую больницу для операции. Насколько правомерны эти действия и можно ли их оспорить?
, вопрос №4134475, Осель, г. Москва
Земельное право
Во время субботника был в значительной вычещен подлесок вдоль дороги, опилены деревья, а остатки в виде веток
СНТ граничит с лесом, вдоль леса идёт дорога (центральный проезд в СНТ). Границы СНТ (дороги) и леса местами наползают друг на друга. На весеннем субботнике была поставлена задача произвести очистку леса вдоль дороги. До этой весны на протяжении многих лет ничего не производилось кроме покоса травы, что составляет примерно от 1 до 3х примерно метров от дороги до начала лесного массива. Деревья на дорогу не свисают, проезд не затруднён, провода или иные коммуникации отсутствуют. Сервитут в виде канавы или полосы противопожарной вдоль дороги отсутствует, старая канава практически отсутствует - заглубление незначительное неравномерное и бугристое, заросшее травой. Во время субботника был в значительной вычещен подлесок вдоль дороги, опилены деревья, а остатки в виде веток и тонких стволов деревьев и кустарников вынесены в лес и там брошены кучами, на расстоянии метров 15 на первичный взгляд от границы СНТ, а часть брошена прямо на месте спила. Насколько законны действия СНТ на субботнике, чем может грозить СНТ такое мероприятие с лесными насаждениями и насколько это правомочно в отношении содержания границ СНТ и лесхоза. Субботник был официально организован председателем СНТ и им же были поставлены задачи и контролировалось исполнение.
, вопрос №4133805, Ольга Зарькова Zarkova, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2022