Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Покупка недвижимости в доме под снос
Покупка недвижимости в доме под снос. Вопрос по статьям законов
Уточнение от клиента
Хочу купить отдельную комнату в доме под снос. Меня интересует смогу ли я получить отдельную квартиру после сноса.
Нашла два закона:
1. № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав...» Там есть ст. 2 (п. 3): «Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).» Правильно ли я понимаю, что, если купить комнату меньше чем за 5 лет до сноса, то получу только долю в новой квартире?
2. № 4802-1 от 15.04.1993 «О статусе столицы РФ». Статья 7.3: «Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.» Здесь ничего не говорится о сроках, просто пишут, что можно получить отдельную квартиру.
Чем руководствоваться?
Нашла два закона:
1. № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав...» Там есть ст. 2 (п. 3): «Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).» Правильно ли я понимаю, что, если купить комнату меньше чем за 5 лет до сноса, то получу только долю в новой квартире?
2. № 4802-1 от 15.04.1993 «О статусе столицы РФ». Статья 7.3: «Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.» Здесь ничего не говорится о сроках, просто пишут, что можно получить отдельную квартиру.
Чем руководствоваться?
, Евгения, г. Москва
Алексей Жерко
В данном случае имеется ввиду, что комната в квартире является частью (долей) коммунальной квартиры, как долевой собственности.
Нет предоставление доли в новой квартире не допускается, выдается квартира.
Статья 7.3: «Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается.
Похожие вопросы
Хочу обратиться в банк за взятием некой суммы под залог недвижимости
Хочу обратиться в банк за взятием некой суммы под залог недвижимости (имущество собственное)
Какие условия, как в целом выстроен процесс?
Хочу узнать по подробнее как работает данная система
Могу я подать на налоговый вычет за покупку дома?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, работаю официально всего месяц. Дом купили в 2021 году. Могу я подать на налоговый вычет за покупку дома? До этого официально не работала
Имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю?
здравствуйте,мой дом находится на территории чс в Оренбургской области.он пострадал от наводнения,и комиссия признала его под снос.но я хочу оставить дом и участок, и отремонтировать.имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю? я собственник,и земля в собственности.никаких обременений на ней нет.
Скажите, пожалуйста, должна л я буду платить какой-то налог с продажи на дом?
Добрый день!
Ситуация такая.
Два года назад развелась с мужем.
В браке был приобретён загородный дом. Полностью оформленный на него.
Сразу после развода выставили дом на продажу. Покупатель нашёлся только сейчас.
Продажей полностью занимается муж.
Скажите, пожалуйста, должна л я буду платить какой-то налог с продажи на дом? Т.к. в момент покупки дома у меня в собственности была квартира. В подарок о мамы.
Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?
Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.
Т.е. я все правильно поняла, что вместо отдельной комнаты выдается отдельная квартира и не важно за 1 год до сноса я ее купила или за 10 лет?