Сумма долга 700 000р Общая стоимость квартиры на торгах ~5 000 000 Вопрос - возможно ли сейчас при торгах, как то еще договориться с банком и заплатить наличными сумму долга?

Здравствуйте) Реализация заложенного имущества производится на торгах в соответствии с законодательством. Конкретно это глава 9 ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 89-93. При этом ни одна из указанных статей не содержит нормы о том, что на данном этапе уже нельзя погасить задолженность и отозвать имущество с реализации. То есть по закону то, что Вы указываете в вопросе вполне возможно. Конечно на практике нужно учитывать мнение взыскателя. Но как правило банкам в таких случаях нужны «живые деньги», а не имущество, с которым в дальнейшем еще нужно будет что-то делать. 

возможно ли сейчас при торгах, как то еще договориться с банком и заплатить наличными сумму долга?

Иван

Иван!

Если у вас есть сумма в размере долга, взысканного банком по решению суда, то вы сейчас можете внести деньги приставам, а они так как решение суда будет исполнено, обязаны будут прекратить исполнительное производство в связи с фактическим исполнением

1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:

1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;

Но при этом нужно учесть, что за год после вступления в законную силу решения суда, так же набежали проценты. А это увеличивает сумму долга

Здравствуйте, Иван!

Поскольку исполнительное производство (ИП) еще не окончено, то должник вправе, как предоставить исполнение в полном объеме (в том числе, и на депозитный счет ОСП), так и заключить мировое Соглашение с кредитором и утвердить его, в суде.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве»,

Статья 50. Права и обязанности сторон исполнительного производства

1.…

До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.

Поскольку Вы должником по ИП не числитесь, а выступаете как родственник, то есть, как третье лицо, то можете самостоятельно оплатить задолженность — в адрес кредитора. А последний обязан принять исполнение, в указанном случае.

ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

…

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

Вопрос — возможно ли сейчас при торгах, как то еще договориться с банком и заплатить наличными сумму долга?

Иван

Да, конечно, это возможно. ИП находится в статусе «возбуждено», публичные торги — процесс не быстрый. Возможные варианты оплаты я указал, выше.

Оплатить, непосредственно, кредитору или на депозитный счет ОСП, нужно ту сумму, которая указано в исполнительном документе. При оплате — кредитору, потребуйте от него, предоставление документа о принятии надлежащего исполнения (банки выдают справку об отс утствии задолженности по ипотеке). По требованию должника, кредитор (банк) обязан выдать такую справку.

После полной оплаты, направьте судебному приставу письменное ходатайство о вынесении постановления об окончании ИП по фактическому исполнению, отзыву имущества (квартиры) с  публичных торгов и отмене всех, ранее установленных, запретов, арестов и ограничений.