8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Могу ли я снести свою половину?

Здравствуйте! Я оформляю наследство после смерти мамы. Участок оформлен, 1/2 старого ,не оформленного дома. Дом очень старый. Могу ли я снести свою половину? Она не стоит оформления, жить уже в ней нельзя.

, Вера, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Если речь идет о долевой собственности, то на основании ст 247 ГК РФ вы можете снести только с согласия сособственника

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Далее, если есть запись в ЕГРН на жилой дом, то лучше всего конечно вступить в наследство , получить документы, а потом уже сделать по закону акт обследования (вызывается кадастровый инженер) , уведомить администрацию и т.д. Чтобы в будущем не зависла запись на дом и не было бы судов. 

Но ваш вариант тоже возможен. Вы сносите дом совместно с сособственником, свидетельство о праве на наследство не получаете, а вопрос с аннулированием записи в ЕГРН решаете по мере поступления. Но только если вы возведете другой дом, то возможно могут быть проблемы, с тем что на участке числится не существующий дом и при продаже это тоже может помешать. 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Александр Морнов
Александр Морнов
Юрист, г. Чебоксары

Добрый день.

А кто владелец(будущий) остальной части? Он согласен?

Согласно п. 1 ст. 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления. Исходя из буквального толкования — решение о сносе во-первых должно быть именно от собственников, и во-вторых в Вашем случае от всех владельцев. Но уже после оформления.

0
0
0
0
Ольга Каурова
Ольга Каурова
Юрист, г. Улан-Удэ

      Здравствуйте, Вера! 

     Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

     Без согласия второго собственника  снос проводить нельзя.

     Если же самовольно разрушите часть дома на Вашем участке, то второй собственник в силу ст.15 Гражданского кодекса РФ может обратиться к Вам с требованием о возмещении убытков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Могу ли я оформить доверенность своей сестре на своего ребёнка находясь в другом городе?
Могу ли я оформить доверенность своей сестре на своего ребёнка находясь в другом городе? И что для этого нужно
, вопрос №4154259, Мария, г. Москва
Семейное право
Я являюсь вторым собственником квартиры, первый собственник моя тетя, я хочу продать свою половину, уже
Я являюсь вторым собственником квартиры, первый собственник моя тетя, я хочу продать свою половину, уже предлагал купить 1/2 у нее, она отказалась, предложил продать ей свою 1/2, она тоже отказалась, вопрос в том что там прописан ее родственник, эта прописка может затруднить продажу, если мой покупатель в курсе и согласен купить 1/2 с учетом всех обстоятельств?
, вопрос №4153079, Александр Фадеев, г. Москва
Нотариат
Могут ли потом ее дети оспорить дарственную?
Добрый день! Бабушка планирует оформить на меня дарственную. на ней числится 1/2 квартиры (вторая половина на мне), участок и дом. Нужно ли оформлять дарственную через нотариуса и мфц? Могут ли потом ее дети оспорить дарственную?
, вопрос №4152946, Юлия, г. Мурманск
Алименты
И могу ли я его ограничить в общении?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк. Ребенок проживает со мной и носит мою фамилию. Но отец грозится оформить ребенка как сына и дать свою фамилию. Ребенок с моей фамилией 8 лет. Сможет ли он этого добиться? И могу ли я его ограничить в общении?
, вопрос №4152739, Ксения, г. Москва
Наследство
Имеется штраф ФССП в размере 100000 тыс, могу ли я оплатить половину спустя 5 лет
Имеется штраф ФССП в размере 100000 тыс , могу ли я оплатить половину спустя 5 лет
, вопрос №4152225, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2021