8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можем ли мы добиться аннулирования сделки?

Мы с мамой выкупили все комнаты в коммуналке (по одной, на нас с ней), решили объеденить все ипотеки (на каждую комнату) в одну. Оформили ДКП с отцом (тоже в ипотеку). Они с мамой давно в разводе. Мы продолжили платить одну большую ипотеку, вносила Мама деньги в банк наличными всегда сама (платежки есть). Отец не жил в этой квартире 20 лет (как развелись с мамой) и по-человечески, не имеет к ней никакого отношения (жкх не платил, ипотеку не платил), кроме прописки.

И в один прекрасный момент он её продаёт и оставляет нас с мамой на улице без денег.

Вопрос. Можем ли мы взыскать с него деньги, если да, то как ?

Можем ли мы добиться аннулирования сделки ? (Он ни копейки туда не вложил, а продал квартиру на Лиговским проспекте в СПБ, кому и за сколько не знаем… пока)

Показать полностью
Уточнение от клиента
Три комнаты. Две были оформлены на меня (приватизировал одну комнату и купил у соседки через ипотеку вторую)
Мама купила третью комнату за наличку.
В июне 2018 года мы оформили ДКП с отцом.
Мы с мамой продали отцу комнаты, он взял под это дело ипотеку.
После сделки я из квартиры выписался в другую.
По факту отец не жил в этой квартире с 90-х годов.
Мама после сделки платила ежемесячно 92000₽, принося их в кассу банка (вносила наличными, ордера ВСЕ есть).
И в августе 2021 года он ставит маму перед фактом — «Квартира продана, иди выписывайся!» сказал он маме.
Деньги на ипотечный счёт были внесены ДО того как Мама выписалась.
, Александр, г. Санкт-Петербург
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Для каких-то выводов одного только Вашего описания ситуации мало, нужно видеть документы. Препятствием для признания сделки мнимой видится то,  что все-таки воля всех сторон была направлена на отчуждение права собственности и принятие Вашим отцом, как покупателем данного права. Переход права был зарегистрирован, право у него возникло. Как собственник, он был вправе распорядится принадлежащим ему имуществом. Следует рассматривать взыскание с отца неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).

Но, повторюсь, следует все внимательно изучать, исходя из документов.

Такая услуга возможна в рамках отдельной индивидуальной консультации в чате.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Могу ли я перевестись, не подписывая контракт?
Здравствуйте! Я контрактник, в ноябре 2023 у меня закончился контракт, но по приказу я не могу уволиться со службы. Я хочу перевестись в другую часть. Могу ли я перевестись, не подписывая контракт? И если есть отношение на перевод, могут ли меня отправить в другую часть, не в ту, где дали перевод?
, вопрос №4105711, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Могу ли продать квартиру спустя месяц?
Могу ли продать квартиру? Приобрела в этом году в марте квартиру по сертификату сироты (сертификат тоже выдали в 2024 году). Могу ли продать квартиру спустя месяц? Вышла поправка от 01.2024 г ФЗ N 461 Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" 14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается. Ст. 1, Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Может, есть какие-то нюансы или я недопонимаю. Спасибо заранее
, вопрос №4104908, Елизавета, г. Москва
Взыскание задолженности
Здравствуйте у моей Мамы долг в банке на неё оформлена авто она хочет написать дарственную на ребёнка и оформить машину на неё ребёнку 16 лет могут ли приставы аннулировать сделку
Здравствуйте у моей Мамы долг в банке на неё оформлена авто она хочет написать дарственную на ребёнка и оформить машину на неё ребёнку 16 лет могут ли приставы аннулировать сделку
, вопрос №4103697, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
Дата обновления страницы 25.11.2021