8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С этой суммы получен налоговый вычет

Прриобретена квартира в 2013 году за 1800 тыс. С этой суммы получен налоговый вычет. С остальной суммы( 200 тыс) от 2 млн. недополученный налоговый вычет 26 тыс. можно получить с другой квартиры, купленной в 2017году.

, антонина, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Так как право на вычет возникло до 1.01.2014, остальной суммы (200 тыс. руб.) у вас нет, так как до указанной даты действовал другой порядок предоставления вычета, а новый порядок в таких случаях не применяется.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
от 2 млн. недополученный налоговый вычет 26 тыс. можно получить с другой квартиры, купленной в 2017году.

антонина

Антонина, добрый день! В данном случае поскольку первая квартира приобретена до 2014 года перенести остаток вычета на другой объект недвижимости нет. Получить налоговый вычет в связи с приобретением новой квартиры можно лишь в части фактических расходов на уплату процентов если она приобреталась в кредит

0
0
0
0
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Антонина, здравствуйте! 

Есть «водораздел» 2014 года, который поменял порядок получения вычетов: 

  • основного 
  • с процентов по ипотеке

До 2014 года налоговый вычет был привязан к объекту недвижимости и принципу однократности. На практике это означало, что вычет в предельной сумме (с 2008 года она составляет 2 млн. -260 тыс) можно было заявить только по одному объекту. Остаток вычета просто «сгорал». 

Это как раз и случилось с вами: вы заявили и получили вычет по квартире от 2013 г. стоимостью 1,8 млн., а остаток вычета просто «сгорел» 

С января 2014 года налоговый вычет стал отвязан от объекта недвижимости и принципа однократности  и привязан к налогоплательщику. По новым правилам вычет в пределах 2 млн. можно «добрать» с нескольких жилых объектов.

Вычет по процентам по ипотеке: 

  • до 2014 года привязан к объекту, но нет предельной суммы вычета
  • с 2014 года привязан к объекту, но предельная сумма 3 млн. (390 тыс.) 

У вас осталось право на получение вычета по процентам, вы можете его реализовать при покупке в ипотеку.

Суважением, Алсу Нафисовна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Как правильно оформить налоговый вычет
Как правильно оформить налоговый вычет
, вопрос №4157630, Алим, г. Махачкала
Страхование
Какие документы я должна предоставить в налоговую?
Здравствуйте, взяла потребительский кредит в банке со страховкой. У банка заключен коллективный договор со страховой. Смогу ли я вернуть налоговый вычет за уплаченную страховку? Какие документы я должна предоставить в налоговую?
, вопрос №4157374, Юлия Кузнецова, г. Северодвинск
Налоговое право
У меня два вопроса могу я или моя жена получить налоговый вычет и в каком объёме?
У меня два вопроса могу я или моя жена получить налоговый вычет и в каком объёме? Я не получал налоговый вычет ни когда, жена получала в 2013. В браке мы с 2022г. В 2023г приобрели дом стоимостью 1млн 500тыс руб но на момент заключения договора и оформления документов я не работал а жена на пенсии( официально устроился в январе 2024)
, вопрос №4157329, Юрий, г. Москва
1400 ₽
Налоговое право
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету?
Здравствуйте! Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников. В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо. В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права". В аренду не сдавалось. В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже. Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись. Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось. Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?
, вопрос №4156899, Константин, г. Новосибирск
386 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Из налоговой позвонили и сказали, что надо декларацию подать, я не знаю как это делается, раньше все Эльба делала, я туда не лез: Как выглядит эта декларация и как ее правильно подать?
Подал заявление на ликвидацию ИП в 2022 году, но ликвидировали его 10 января 2023, не подал за 2023 год декларацию, так как думал, что уже не нужно этого делать. Получил письмо "Уведомление № 14349 о неисполнении обязанности по представлению налоговой декларации (расчета)". Из налоговой позвонили и сказали, что надо декларацию подать, я не знаю как это делается, раньше все Эльба делала, я туда не лез :) Как выглядит эта декларация и как ее правильно подать? Доходов небыло, то есть нулевой отчет
, вопрос №4156833, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 16.11.2021