8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Может ли собственник стать субарендатором своего имущества?

Так сложились обстоятельства, что собственнику земельного участка понадобилось использовать его самому, однако данный участок был передан в аренду и субаренду. Все сделки долгосрочные с госрегистрацией. Досрочного расторжения договорами не предусмотрено, однако субарендатор согласился переуступить свои права и обязанности по договору субаренды. Возможно ли такая сделка? Может ли собственник стать субарендатором своего имущества?

, Алексей, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Алексей.

Вопрос, конечно, интересный…

Теоритически такая сделка возможна. Но практически ее вряд ли зарегистрирует Росреестр, учитывая положения ст. 413 Гражданского кодекса РФ.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Если сделка возможна, как убедить росреестр ее зарегистрировать? Ведь без регистрации это сделка только наполовину. Очевидно, что переуступка вступает в законную силу после регистрации

Считаю, что надо идти по пути расторжения договоров аренды и субаренды по соглашению сторон. 

0
0
0
0
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый день.

Запрета как такового на такие сделки нет, однако надо учитывать, что 

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Поэтому в регистрации сделки Росреестр откажет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте скажите разведут ли через суд не имея имущества
Здравствуйте, скажите разведут ли через суд, не имея имущества и детей, но у меня есть только адрес прописки, адрес фактического проживания, кроме номера квартиры, и нет номера телефона
, вопрос №4154060, Светлана, г. Магнитогорск
Право собственности
Надо ли его согласие на продажу или дарение участка и машины?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя мать продала квартиру полученную ею в наследство и на эти деньги купили участок и машину, но оформили это всё на меня. Я в тот момент была в браке. Сейчас уже бывший муж грозится поделить это имущество. Имеет ли он право на это имущество? Надо ли его согласие на продажу или дарение участка и машины?
, вопрос №4153420, Мария, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
И что будет с автомобилем, сможет ли новый собственник передвигаться на нем?
Здравствуйте, подскажите продала автомобиль. Была договоренность на словах, что новый собственник приедет на следующий день в гаи и я оставлю свои номера на хранении, а он соответственно оформит на себя авто. при этом конечно придется перепечатать договор на один день позже и соответственно перепечатать новый присвоенный номер. Недобросовестный покупатель не приехал в гаи заведомо. Могу ли я не дожидаясь 10 дней пока он поставит на учет оставить свои номера на хранение и предупредить об этом покупателя. И что будет с автомобилем, сможет ли новый собственник передвигаться на нем?
, вопрос №4153007, Алина, г. Ставрополь
Банкротство
Могу ли я объявить себя банкротом, при условии того, что свое имущество я через договор дарения переписала на своих родителей, если нет, то как мне быть?
Добрый день! Так случилось, что меня обманули пожени на сумму больше 3 млн рублей, и вставив взять кредиты. Могу ли я объявить себя банкротом, при условии того, что свое имущество я через договор дарения переписала на своих родителей, если нет, то как мне быть? Сейчас я пока без работы и в активном поиске
, вопрос №4152628, Ольга, г. Казань
Дата обновления страницы 04.11.2021