Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство пекарни на участке под НТО
Добрый день! ИП заключил договор с администрацией поселка на выделение участка под строительство НТО для осуществления предпринимательской деятельности. Участок выделен под павильон для торговли продовольственных продуктов. У ИП есть желание построить пекарню, примыкающую к павильону, чтобы торговать собственной выпечкой.
Администрация устно разрешает строиться, ссылаясь на то, что разберемся после постройки.
Вопрос: может ли ИП в такой ситуации построить пекарню, если в Договоре о ней не идет речи и запрета так же нет? И как правильно все это оформить юридически?
Заранее спасибо!
- CCI22102021_0003.jpg
- CCI22102021_0002.jpg
- CCI22102021_0001.jpg
- CCI22102021.jpg
Рустам!
Полагаю, что построить пекарню на данном участке без изменения условий договора не получится (если планируется затронуть именно арендуемый участок).
Есть общие положения статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями.
А в заключённом Вами договоре предусмотрено (п.1.1) использование земли именно для торговли продовольственными товарами в павильоне — нестационарном торговом объекте.
При этом в пунктах 2.4 и 4.4. договора прямо предусмотрена обязанность Арендатора земельного участка использовать его в соответствии с целевым назначением участка земли, указанным в п.1.1 договора/целями, условиями его использования.
Я понимаю это так, что арендодатель не дал Вам право использовать участок любым иным способом, кроме как прямо указанного в договоре и строительство пекарни на части данного участка будет расценено как нарушение принятых Вами на себя обязательств по договору.