Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поэтому извечный русский вопрос - что делать?
Добрый день.
Ситуация такова. Мы живем в коттеджном поселке, расположенном в лесном массиве. Сосед приобрел участок и начал строиться, когда два его смежных соседа уже несколько лет как отстроились и живут в поселке постоянно. При проектировании он "забыл" и про деревья, и про хвойный легко воспламеняющийся опад, и про деревянные постройки ближайших соседей, и про деревянные заполнения заборов, и строит баню из бруса на ж/б фундаменте .
Строящийся объект не вписывается в привычное определение баньки . Это масштабный оздоровительный комплекс, втиснутый в угол участка буквой Г. Таким образом одна глухая стена длиной 12 метров- вдоль нашей границы и такая же, 12 метров - вдоль границы со вторым соседом. Баня будет двухэтажной, высотой 7 метров. Сейчас закончен 1й этаж, и мы уже видим последствия такого соседства - глухую тень, превращающаяся в полутень только после обеда. Что будет, когда объект достроят - даже представлять не хочется. Про вид из окна на деревянный " небоскреб" и объяснять не нужно.
Норма отступа от забора соблюдена (1метр). Относится ли эта норма к сооружениям любой этажности?
Ведь по строительным нормам отступ отзабора для ЖИЛОГО ДОМА - 3 метра. А размер строящейся так называемой бани соответствует немаленькому жилому дому.
Поэтому извечный русский вопрос - что делать?
Наши замечания игнорируются, сосед считает, что он прав.
- DSC_3174.jpg
Здравствуйте, Лия!
Жаловаться тут в надзорные органы (ну можно в прокуратуру. хотя это вряд ли поможет) не имеет смысла, так как данной постройкой, возможно, нарушается только Ваше субъективное право пользования своей недвижимостью.
Тут на лицо гражданский спор. И свои прав в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ нужно защищать в суде.
Лия, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
То есть я правильно поняла, что если этот объект заявлен как баня, главное — соблюсти норму отступа от забора в 1 метр, а высота здания может быть ЛЮБОЙ?
Для представления масштаба отправляю фото. Построен только первый этаж. С левой стороны будет бассейн, с правой стороны начали строить второй этаж.
Параметры разрешенного строительства (в т.ч. отступы и высота здания) устанавливаются в соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ местными ПЗЗ. Если там нет ограничения по высоте — тогда любой.