Так вот она(кадастровый инженер) сказала, вам нужно проконсультироваться с юристом, что может просто самим

Мы пользуемся участком(примерно 15 соток земли),они находятся в границах(значение их) сельхозназначения, владелец их,согласился выделить нам их,тип отделит от своего участка такого большого(на фото а) жёлтым цветом показано) 15 соток(фото  б) ) светлым чёрным показал,думаю видно,но загвостка вся в чём,кадастровые инженеры(я звонил) земли сельхозназначения могут отмерить(отмеживать,поставить на учёт и т.д.) согласно закону или ещё чему то(ну не просто же так она называет) как минимум 2 гектара,а куда нам столько с отцом та если нужно всего максимум 15 соток земли и сам владелец нам не отдаст. Так вот она(кадастровый инженер) сказала,вам нужно проконсультироваться с юристом,что может просто самим составит договор купли продажи,указать самим примерную ширину и длину и как то зарегламентировать,чтобы была у этого догора купли-продажи юридическая сил а закона,что если вдруг сменится владелец(огромного желтого участка) и скажет нам с отцом,мол уходите это моя земля а у нас будет договор купли продажи заключённый между собой,с такими та примерным границами,по такому адрессу и тд. Вопрос в чём,можно ли заключить такой договор и как(чтобы была юридическая сила у него и всё по уму составить его),чтобы мы не попали впросак. Да участок на кадастровых картах как единый огромный,но у нас есть вот договор купли продажи,этого маленького участка и если кто прикапается мы законно на нём находимся,копаем,сажаем и т.д.