8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Могу ли я подавать в районный суд по адресу проблемной квартиры?

Здравствуйте! Суть проблемы: сосед сверху в результате ремонта и перепланировки изменил конструкцию пола (межэтажного перекрытия), он удалил звукоизоляционный материал, уложил трубы под теплый пол, залил стяжку без соблюдения принципа "плавающего" пола. Сверху уложил керамогранит. В итоге жизнь моей семьи превратилась в ад. Я слышу абсолютно все. Потолок как барабан, шум по телефонному приложению "шумомер" достигает 70 дБ ночью. Обращалась в УК, жилинспекцию, администрацию, к участковому. Результата ноль. Намерена обратиться в суд. подскажите, обязательно ли проведение шумовой экспертизы, либо достаточно будет проведения строительно-технической? (вскрыть пол и доказать что там полное нарушение всех норм) . Либо этого мало и нужно еще экспертизой доказать что эти нарушения влекут запредельные дБ? и еще вопрос по подсудности. Ответчик зарегистрирован по иному адресу. Мне он неизвестен. Могу ли я подавать в районный суд по адресу проблемной квартиры? Заранее спасибо за рекомендации!

Показать полностью
, Мария, г. Челябинск
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

добрый день. А какой предмет иска будет? То есть что будете просить у суда?

Если Вам не известно  метсо его жительства, то можете подать по адресу квартиры

Статья 29. Подсудность по выбору истца

1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

0
0
0
0

Если Вы будете просить компенсации морального вреда за нарушение неимущественного права, в частности права на благоприятную среду (постоянный шум), то тут экспертиза не нужна, но придется заручаться показаниями свидетелей, которые покажут, что действительно поступающий из этой квартиры шум очень слышен. Но будет проблема с доказыванием того, что шум этот слышен в связи с нарушением технологии ремонта.

В досудебном порядке конечно ответчик не пустит Вас в квартиру для его проведения. Тогда придется ходатайствовать об этом в суде

И тут уже если он откажется и судебного эксперт а пускать в квартиру, то может быть применена следующая норма ст. 79 ГПК РФ

 При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно,суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Челябинск
Я буду просить суд обязать ответчика вернуть состояние пола в изначальное состояние, такое какое оно было при сдаче дома застройщиком (2 года назад) Т.е. привести его в соответствие строительным нормам
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Ответчик зарегистрирован по иному адресу. Мне он неизвестен. Могу ли я подавать в районный суд по адресу проблемной квартиры? Заранее спасибо за рекомендации!

Мария

Мария, добрый день! Ходатай2ствовать о проведении необходимой экспертизы Вы можете непосредственно в рамках судебного процесса, для начала в качестве обоснования иска достаточно данных о самостоятельно произведенных замерах. Что касается подсудности, то согласно ст. 29 ГПК РФ

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Челябинск
Насколько мне известно ответчик зарегистрирован и проживает в другом городе (180 км от проблемной квартиры). В квартире проживает ее сын. Может ли она впоследствии ходатайствовать перед судом о передаче дела по месту ее регистрации и фактического проживания?

Может на оснвоании ст. 33 ГПК

2. Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: 

1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения 

1
0
1
0
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва

Добрый день, Мария! 

Обращалась в УК, жилинспекцию, администрацию, к участковому. Результата ноль. 

Участковый и УК Вам в такой ситуации действительно ничем помочь не могут. 

А вот по Администрации и Жил инспекции есть вопросы. Я поясню. Вы пишете:

Суть проблемы: сосед сверху в результате ремонта и перепланировки изменил конструкцию пола

А перепланировка точно была?

Статья 25 ЖК РФ:

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Если да, то перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления. Если перепланировка была самовольной, то Жил инспекция обязана реагировать. Причем не просто штрафовать собственника, а выдавать предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние. 

В случае неисполнения такого предписания для собственника могут быть последствия вплоть до продажи квартиры с публичных торгов. 

Но если перепланировки не было (изменение конструкции пола — это не перепланировка с точки зрения закона), тогда действительно Вам остается только самостоятельно через суд добиваться возврата пола в прежнее состояние. 

С уважением!  

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте: меня зовут Сергей, мне 38 лет, воспитывался в детском доме; документы на квартиру не подавал до 23 лет, могу ли я сейчас подать документы на получение жилья от государства?
Здравствуйте: меня зовут Сергей, мне 38 лет, воспитывался в детском доме; документы на квартиру не подавал до 23 лет, могу ли я сейчас подать документы на получение жилья от государства?
, вопрос №4152529, Сергей, г. Иркутск
Уголовное право
Нужно ли подавать его как исковое, с уплатой пошлины и обязательным информированием соседа?
Сосед по даче (Московская область, сам — житель Москвы) запретил мне приезжать к себе на участок, угрожал убийством по национальной причине, грозился найти по домашнему московскому адресу. Для отслеживания моих приездов установил камеру на мои дом и участок, увидев меня, приезжает следом и приступает к угрозам. 1.11.2023 г. в присутствии свидетеля из СНТ записала его националистический монолог о том, что меня не должно быть на участке в его присутствии.  Сосед неоднократно заявлял, что обращаться в полицию бесполезно. Написала много заявлений в местную полицию, была на личных приемах в высоких инстанциях МВД, результат — отказы в возбуждении уголовного дела, при этом от просто бездействия перешли к противодействию мне. Копия записи находится на экспертизе в полиции, когда ее сделают, какие из нее будут выводы, мне не сообщают. Городская прокуратура отмалчивается: по моим заявлениям отменяет постановления, и все повторяется. По поводу камеры обращалась в СК, через полгода передали мое заявление в ту же полицию. Ситуация отчаянная — на участок ездить не могу, боюсь, езжу одна, предпенсионного возраста и боевыми искусствами не владею. Могу ли я подать в районный суд г. Москвы по месту жительства соседа (все необходимые его данные имеются) заявление об угрозе убийством и попросить возбудить уголовное дело? Нужно ли подавать его как исковое, с уплатой пошлины и обязательным информированием соседа? Спасибо!
, вопрос №4151880, Юлия, г. Москва
Земельное право
Добрый день, я купил участок в СНТ, город Владивосток Могу ли я построить дом на данном участке и жить в нем, и прописатся по данному адресу?
Добрый день, я купил участок в СНТ, город Владивосток Могу ли я построить дом на данном участке и жить в нем, и прописатся по данному адресу?
, вопрос №4151456, Вадим, г. Владивосток
Жилищное право
И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
Добрый день. В августе 2019 года купила квартиру. Не подавала на налоговый вычет. Теперь мне понадобилось срочно продать эту квартиру. Должна ли я буду государству 13 процентов от ее стоимости. Если да, то могу ли я подать на налоговый вычет сейчас, пока квартира еще не продана. И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
, вопрос №4151078, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Банкротство
Могут ли они отсудить доли в квартире на суде?
Здравствуйте. Квартира поделена на 5 долей. Имеются задолженности за коммунальные услуги. Сейчас одна из организаций обслуживающих дом подает на наследственное имущество моих бабушки и дедушки(так как в наследство довольно длительный промежуток времени никто не вступил). Могут ли они отсудить доли в квартире на суде? Имущество является единственным жильем.
, вопрос №4151101, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 26.08.2021