Данная квартира была приватизирована в браке, 100% собственником является супруг, супруга в данной квартире не прописана (прописана в другой), несовершенолетних детей нет

Добрый день!

Подскажите пожалуйста может ли супруг взять кредит под залог квартиры, не имея при этом письменного/устного согласия супруги?

Елена

Да, может, поскольку данная квартира не является общим имуществом супругов, т.к. получена по безвозмездной сделке — по договору приватизации.

Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На распоряжение личным имуществом, не являющимся общим имуществом супругов, согласие супруги на залог этого имущества (в данном случае — квартиры), не требуется.

под залог квартиры, не имея при этом письменного/устного согласия супруги?

Елена

Елена, добрый день! Согласие супруга, предусмотренного ст. 35 СК РФ требуется для сделок в отношении общего имущества супругов. В силу ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное в браке безвозмездно ( в т.ч. в результате приватизации) не является общим имуществом супругов