Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

В договоре указано, что продавец обязан снять его в течение 10 дней и нотариус отправит сделку на регистрацию

На покупку квартиры составили и подписали нотариальный договор. Квартира с обременением. В договоре указано, что продавец обязан снять его в течение 10 дней и нотариус отправит сделку на регистрацию. Прошёл месяц, продавцы до сих пор не сняли обременение, но долги все оплачены. Как быть в данной ситуации.

09 августа 2021, 13:24, Татьяна, г. Москва

квартира с обременением договор долги квартира нотариус

Прошёл месяц, продавцы до сих пор не сняли обременение, но долги все оплачены. Как быть в данной ситуации.

Татьяна

Татьяна, добрый день! Вообще для стимуляции исполнения подобных условий ( о снятии с регучета, залога и т.д.) в договоре предусматривают большие стимулирующие штрафы ( ст. 421 ГК РФ). Если же данный момент Вы упустили и у продавца стимула нет остается решать вопрос в судебном порядке

09 августа 2021, 13:29

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день ! Обременение было связано с залогом? Речь идет об ипотеке?

Ипотека относится к числу тех разновидностей залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодержателя (кредитора, продавца) до тех пор, пока продавец не рассчитается с кредитором (продавцом). Поэтому, чтобы стать полноправным собственником недвижимого имущества после завершения взаиморасчетов сторон по кредитному или иному договору, продавцу и второй стороне необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении (погашении) записи об ипотеке.

Возможно задержка в снятии обременений связана с тем что вторая сторона не идет на контакт, или второй стороны нет по месту жительству и т.д., а раз обременение не снято, распорядиться своим имуществом ваш продавец не может.

Вам надо посмотреть договор купли — продажи недвижимости, обратиться письменно к продавцу (ст 12 ГК РФ) и если вопрос не решится, то решать вопрос в судебном порядке.

09 августа 2021, 16:21

Похожие вопросы

Гражданское право

Сегодня пришло письмо, ходатайство, что я обязан возместить компенсацию 50тыс рублей за оказание юр услуг которыми он воспользовался

Здравствуйте! В прошлом году мне не знакомый человек по ошибке отправил 3тыс рублей на карту, через пол года мне пришло письмо с суда, что он хочет с меня их взыскать. В суде я подтвердил что готов вернуть все в полном объеме. Сегодня пришло письмо, ходатайство, что я обязан возместить компенсацию 50тыс рублей за оказание юр услуг которыми он воспользовался. Мне известно, что у него есть своя юридическая компания. Как мне быть?

14 июня, 07:16, вопрос №4153838, Максим, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Сегодня узнал, что мой номер телефона был перепродан оператором и новый владелец начал спокойно гулять по моим соц.сетям и учетным записям

Приветствую! Сегодня узнал, что мой номер телефона был перепродан оператором и новый владелец начал спокойно гулять по моим соц.сетям и учетным записям. Я знаю, что оператор в праве расторгнуть договор в течение 90 дней. Но мне интересно насколько подкреплен законом тот факт, что мобильный оператор передал случайному человеку доступ ко всем моим личным перепискам и аккаунтам в соц.сетях, где куча МОЕЙ личной информации

13 июня, 19:54, вопрос №4153517, Александр, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Познакомился, в Телеграмме, через чат знакомств с девушкой, в анкете было указано, что 30 лет, по фото, что в

Познакомился, в Телеграмме, через чат знакомств с девушкой, в анкете было указано, что 30 лет, по фото, что в анкете, что на личной странице, соответствуют, одна и та же девушка, поэтому сомнений в возрасте не возникло, начал переписку, сначало вполне обычно, в конечном итоге она сама предложила секс, скинула интим фото, я тоже отправил фото, договорились о встрече, после с другой страницы мне написал, неизвестный, прося деньги, за неогласку, говоря, что девушка несовершеннолетняя, в случай отказа платить, скинет это все в сеть, родственникам и знакомым и напишет заявление в полицию. Как поступить?

13 июня, 15:38, вопрос №4153247, Рамиль, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Как мне сделать могу ли я и в течение скольки дней это сделать могу?

Здравствуйте вчера приобрела готовый бизнес отдала деньги подписали договор купли продажи.Созвонились с мастером она говорит что не какой клиентуры и прочее прочее нету . Я хотела бы вернуть средства и разорвать договор с продавцом. Как мне сделать могу ли я и в течение скольки дней это сделать могу?

13 июня, 09:39, вопрос №4152761, Анастасия, г. Оренбург

2 ответа