8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда-то мои родители получили квартиру в совхозном доме

Здравствуйте! Когда-то мои родители получили квартиру в совхозном доме. Квартира Коробко В.В. По документу Коробке отведено 7 метров участка с южной стороны. Но фактически Ермакова (2-й) владелец квартиры оставила им только 5 метров ширины участка, поставив забор. Женщина была скандальная и родители особо не хотели с ней ругаться. Теперь Наследники Ермаковой продают квартиру вместе с фактическим участком и утверждают, что документ не имеет юридической силы, так как на нем нет подписи Ермаковой. Документ прилагаю. Подскажите пожалуйста, они правы, или можно изменить границы участка. Да, и квартиры приватизированы, а отведенная под них земля нет. Получается, кто сколько "хапнул", тот и прав. Мама уже в возрасте и бороться с наследниками не в силах, а я пока не в Морском и проконсультироваться очно не имею возможности. Буду очень благодарен за любой ответ. С уважением. Дмитрий

Показать полностью
  • изображение_viber_2021-07-11_17-40-20-480
    .jpg
, Дмитрий, г. Москва
Анна Соловьева
Анна Соловьева
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте, Дмитрий. 

НА сегодняшний день ваша мама имеет право обратиться в суд  и требовать установления границ согласно выделенного земельного участка, т.е. 7 метров с южной стороны. При этом необходимо наложить ограничения на реализацию земельного участка принадлежащего соседям, чтобы они не имели возможности его продать до вынесения решения суда. 

В случае возникновения вопросов  или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте. 

 С уважением, Анна Соловьева.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Большое спасибо, Анна! Я Вас понял.
Татьяна Павлова
Татьяна Павлова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Дмитрий!

Вопросами землепользования занимается земельный комитет при администрации, куда заявляют о нарушениях. Если реакции на жалобу не последует, или ответ не удовлетворит заявителя, то потребуется обращение в земельный надзор. Практика показывает, что земельные споры приходится решать в судебном порядке.

Перед подачей иска на самовольный захват земли, следует провести тщательную подготовку. Официальные ответы административных органов станут свидетельством попыток собственника решить проблему в досудебном порядке. К иску следует приложить всю имеющуюся переписку с противной стороной, отражающей невозможность мирного решения конфликта.

Установление либо восстановление границы земельного участка происходит в судебном порядке после подачи пострадавшим лицом искового заявления. Обязательное условие досудебного урегулирования – предварительное предъявление претензии к виновнику. Обращение к противоположной стороне спора отправляется почтой заказным письмом с уведомлением ответчика о получении.



В исковом заявлении указывается место рассмотрения иска (районный суд), определяются стороны: истец и ответчик. Исковое требование содержит кадастровые характеристики земельного участка, перечисляются его основные параметры и форма собственности, которая является основанием обращения в суд для собственника в качестве правоспособного взыскателя.

В иске об установлении либо восстановлении границы земельного участка пострадавшее лицо должно доступно изложить следующие обстоятельства:

условия и сроки, когда были обнаружены нарушения межевых границ;
описание, какие законодательные нормы нарушены действиями виновного лица;
уточнить, какие действия были предприняты истцом для отстаивания собственных вещных прав;
перечислить действия досудебного урегулирования вопроса;
обозначить ответные шаги нарушителя, отказавшегося от решения вопроса на претензионном уровне;
просьба о признании иска в полном объеме и восстановления границ участка земли на основании действующих законодательных норм.

В качестве приложения к иску используются документы, отражающие правоспособность истца. К таким относятся:



правоустанавливающие и удостоверяющие права истца на владение земельного участка;
кадастровый паспорт земельного участка;
межевое дело;
выписки и справки на землю;
паспорт владельца либо уполномоченного лица;
нотариально заверенную доверенность (при необходимости).
Подтверждающая информация не исчерпывается только этим пакетом документов, к ней относятся также свидетельства осуществления досудебной процедуры. К ним относится справка об отправке заказного письма ответчику из почтового отделения, либо подписанное собственноручно ответчиком уведомление о подаче иска пострадавшего лица.

К обязательной части документального обеспечения судебного разбирательства относится доказательная база, отражающая правомочность подачи иска и подтверждающая нарушение прав истца. Обосновать свои требования истец может с помощью кадастровых справок и выписок, актов независимой экспертизы, а также иные подтверждения, имеющие непосредственное отношение к делу. Нередко к судебному разбирательству привлекаются третьи лица, выступающие в качестве свидетелей по делу.

Если доказательная база не подтверждает полностью правомочность требований истца, назначается землеустроительная экспертиза. Обычно она проводится в рамках судебного делопроизводства, в соответствии с определением судьи. В определении указывается:



точное месторасположение земельного участка, в отношении которого возник спор;
сроки экспертизы – временной интервал, в течение которого производится процедуры либо дата, к которой эксперт представляет заключение;
вопросы, ответы на которые дает эксперт в ходе проведения расследования;
стоимость услуг специалиста по землеустроительной экспертизе.
После рассмотрения и изучения обстоятельств дела, судья выносит решение в трехдневный срок. Оно выносится в пользу одной из сторон. На протяжении 10 дней после получения выписки на основании решения суда сторона, признанная виновной, вправе подать апелляционную жалобу в судебные органы второй инстанции. Если таковая не последует, выигравшая сторона обращается в кадастровое агентство для поставки на учет.

Желаю удачи! Надеюсь, мой ответ был Вам полезен!

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Благодарю, Татьяна! Очень полезен!
Похожие вопросы
Жилищное право
Подать заявление в администрацию чтобы получить квартиру сироте что надо прикрепить и что писать в суде
Подать заявление в администрацию чтобы получить квартиру сироте что надо прикрепить и что писать в суде
, вопрос №4143717, Ольга, г. Москва
Миграционное право
Здравствуйте, я гражданка рф и мой муж получил рвп по браку, мы планируем переезд в другой регион так как у
Здравствуйте, я гражданка рф и мой муж получил рвп по браку, мы планируем переезд в другой регион так как у меня постоянная работа не в своем регионе регистрации, отъехали из своего регионе по причине смены месты моей регистрации и решаем вопрос с покупкой квартиры либо просто смены моей регистрации например у родственников, в это время приехала проверка миграции в наш регион где мы сейчас не находимся, у мужа в паспорте стоит штамп о регистрации, можем ли мы сделать временную регистрацию по месту пребывания на момент решения вопроса если это займёт больше чем неделю, и не будет каких-либо проблем в домашнем регионе? и можно ли при переводе в другой регион чтобы у меня была постоянная регистрация в одном месте а у мужа временная по другому адресу?
, вопрос №4143511, Маргарита, г. Москва
Жилищное право
В наследство от родителей получил квартиру, привотезировал квартиру на себя 1/2 и дочку
Добрый день. Подскажите пожалуйста. В наследство от родителей получил квартиру , привотезировал квартиру на себя 1/2 и дочку . Потом прописал супругу . В разводе 5 лет и бывшая жена не выписывается из квартиры . Возможно ли её выписать ?
, вопрос №4143383, Михаил, г. Москва
Административное право
Если мне нет 16 и я зашла в метро без билета, могут ли выписать моим родителям штраф или попросить меня выйти из метро?
Если мне нет 16 и я зашла в метро без билета, могут ли выписать моим родителям штраф или попросить меня выйти из метро? При условии, что я еду одна и у меня нет денег на проезд
, вопрос №4142958, Лаура, г. Курск
700 ₽
Военное право
Мой сын получил ранения кистей: левая немного работает, а на правую одну сделали, и ждем вызов на вторую
Дорый вечер. Мой сын получил ранения кистей :левая немного работает, а на правую одну сделали, и ждем вызов на вторую. Правая не работает совсем, нет косточек. Но в части второй запрос не делают, а хотят списать по категории "В".Разве это возможно не делая операции списывать, как сами будем делать. Сыну делали в госпитале ВИШНЕВСКОГО. ПОСОВЕТУЙТЕ. .
, вопрос №4142838, Надежда, г. Москва
Дата обновления страницы 26.07.2021