8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Но если регистрация затянется, моя ипотека пропадёт и я не смогу купить другую квартиру, можно ли в договоре

Добрый вечер!

Ситуация следующая. Я продаю квартиру и покупаю другую в ипотеку. У меня покупатели тоже с ипотекой, они тянут со сделкой, у меня действует одобрение ипотеки до 30 июля, сделка назначена на 15 , у нас электронная регистрация, в банке говорят, что она занимает до 5 рабочих дней, но по факту люди пишут, что бывает и 2 недели и 3.

Но если регистрация затянется, моя ипотека пропадёт и я не смогу купить другую квартиру, можно ли в договоре купил продажи моей квартиры прописать пункт о том ,что сделка будет недействительна , если регистрация затянется до 30 июля? Что то такое примерно? Я хочу обезопасить себя,на улице оставаться желания нет.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Хотела уточнить, мы просили сделку назначить хотя бы на 12( недвижимость уже одобрена) но покупатели не идут нам навстречу. Поэтому мы хотим себя обезопасить.
, Екатерина, г. Великий Новгород
Анна Лукина
Анна Лукина
Юрист, г. Москва

Екатерина, добрый вечер.

Прописать в договоре вы можете все что пожелаете на основании ст. 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вопрос в другом, устроит ли такое условие ваших покупателей… А почему вы не хотите провести альтернативную сделку, то есть одновременно продавая и покупая недвижимость. Конечно это сложная сделка получится, но с грамотным юридическим сопровождением все возможно.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Великий Новгород
Я бы хотела, но в банке нам сказали, что так не получится. И риелтор наша тоже говорит, что сначала надо продать, потом покупать.
Сбербанк перечисляет деньги на счёт только после регистрации перехода права собственности, а для моей ипотеки им нужна выписка с моего счёта о том, что у меня есть сумма для первоначального взноса, но пока регистрация не прошла этой суммы на счете не будет. Мне объяснили так. И меня это пугает, честно говоря, поэтому я и пишу сюда.
И меня это пугает, честно говоря, поэтому я и пишу сюда.

Екатерина

Я вас понимаю, Екатерина. Повторюсь, прописать можно, но как на это отреагирует вторая сторона сделки?

А если вам обратиться в свой банк после сделки с вашей квартирой и попросить в заявительном порядке увеличить срок одобрения ипотеки, предоставив подтверждающие документы, что деньги у вас в скором времени будут?

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2
Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?
, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург
Наследство
Можно ли оспорить данный факт?
Есть завещание, в котором имущество поделено на доли между наследниками. После смерти владельца имущества, выясняется, что один из наследников оформил куплю-продажу на имущество, которое не полагается ему по завещанию. Можно ли оспорить данный факт?
, вопрос №4153434, Артем, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Скажите если одариваемый квартирой и ребёнок не достигший 18-летие проживает в совершенно другой квартире
Скажите если одариваемый квартирой и ребёнок не достигший 18-летие проживает в совершенно другой квартире имеет ли право даритель проживать в объекте дарения со своей сожительницей либо прописать её хотя бы временно?
, вопрос №4153123, Infinity Neo, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Я в сомнениях, можно ли выбрать проектно сметный метод?
Здравствуйте, вопрос с обоснованием нмцк по 44ФЗ. Мы заказчик, бюджет, детский сад, в рамках сиц выделены деньги на проектные работы по монтажу пожарной сигнализации. (деньги выделены не как капремонт) Хотим разместить закупку в ЭМ, по п. 5. Отдел гор заказа просит обоснование. Техзадание и смета есть. Я в сомнениях, можно ли выбрать проектно сметный метод? Или какой лучше?
, вопрос №4152194, Жанна, г. Москва
Военное право
Можно ли списать мужа с сво и как это сделать?
Здравствуйте, мой муж по контракту на сво. От первого гражданского брака маму лишили род. прав и двое детей были переданы мне так как я законная супруга. У меня тоже есть ребенок от первого брака плюс я беременна и нахожусь на 6мес., очень тяжело. Можно ли списать мужа с сво и как это сделать?
, вопрос №4152009, Надежда, г. Ангарск
Дата обновления страницы 09.07.2021