Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

3 противоречит ГК РФ и ничтожен?

Меня зовут Илья.

Ситуация: договор найма, на 1 год, продленный по факту отсутствия требований его прекратить. В договоре нет условия пролонгации.

В нем есть условие - что если будет просрочка платежа, Наймодатель вправе требовать освободить жилье в течении 14 календарных дней. Платежи вносились регулярно, +2 ,,6 дней. Всегда. В течении всего срока найма, долга за месяц не было, или неоплат за месяц и более не было. Как и претензий на просрочку.

В феврале - наймодатель решил продать квартиру. Известил устно, договорились усно, что мы живем до момента продажи +30 дней на съезд.

Продавец найден - по ватсапу Наймодатель говорит, договор расторгнут, съезжайте через 10 к.д. На замечание о той договоренности, он сослался на нарушенный пункт.

Есть только - запись в ватсапе.

Правильно ли я понимаю

- меня Наймодатель при таком своем желании должен известить Письменно, на бумаге.?

- сам пункт 4.3 противоречит ГК РФ и ничтожен? И все что противоречет кодексу, так же ничтожно. При противоречии ГК.

- если я не получу письменного уведомления, продолжу платить то выселить меня он может через суд?

Мне собственно всё это не нужно, а хочется спокойно съехать) просто это 15-25 дней((.

Во вложении пункт 4,3 договора Найма.

Показать полностью

WhatsApp Image 2021-07-02 at 20.12.06
.jpeg

02 июля 2021, 17:38, Илья, г. Санкт-Петербург

жилье договор договор найма

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Добрый день! Для того, что бы дать ответ и рекомендации необходимо анализировать весь текст договора, а так же письменное уведомление скрин переписки в ватсапе. Пришлите посмотрю и точнее подскажу как поступить. Если в договоре прописаны положения о обязательном письменном уведомлении и.т.д. то договор будет играть силу и выселить просто так в нарушении условий договора он не сможет и если будут попытки то необходимо будет действовать через правоохранительные органы. Если необходимы подробные ответы по вопросам, анализ документов со ссылками на статьи закона и рекомендациями дальнейших действий, составление заявлений и других документов, напишите мне в чат подробно ситуацию и вопросы – через кнопку «сообщение юристу – «общаться в чате» (расположена возле моей фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте https://pravoved.ru/lawyer/13841/и в правом углу нажмите кнопку «Общаться в чате», сделаю быстро, будете знать свои права и как действовать, а так же будете знать подводные камни, которые могут возникнуть в различных ситуациях. С Уважением.

03 июля 2021, 13:57

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа?

Добрый день. Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор купли-продажи недвижимости, где продавцом является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом? можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа? будет ли тогда в этом случаи применяться проценты по 395 ГК РФ за пользование денежными средствами?

Сегодня в 00:04, вопрос №4159021, елена, г. Иркутск

1 ответ

Уголовное право

Можете пожалуйста подсказать последние изменения в законодательстве относительно ст 35 ук РФ и тенденции развития судебной практики относительно этой статьи

Добрый вечер! Можете пожалуйста подсказать последние изменения в законодательстве относительно ст 35 ук РФ и тенденции развития судебной практики относительно этой статьи

17 июня, 20:39, вопрос №4157565, Ксения, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Не является ли такое согласие ничтожным в связи с тем, что внж не является документом, удостоверяющим личность (супруга продавца имеет паспорт иностранного гос-ва)?

Добрый день! Для сделки купли-продажи недвижимости продавцом было оформлено нотариальное согласие супруги на сделку. В указанном согласии вместо паспорта указаны данные внж супруги (супруга - иностранная гражданка с внж, супруг - гражданин РФ). Насколько это парвомерно? Не является ли такое согласие ничтожным в связи с тем, что внж не является документом, удостоверяющим личность (супруга продавца имеет паспорт иностранного гос-ва)?

17 июня, 18:49, вопрос №4157434, Катерина, г. Москва

1 ответ

Административное право

Мои соседи сделали дорогу шириной 3, 5-4 метра вплотную к моему забору.У меня в 3 метрах стоит дом и гараж

Здравствуйте! Мои соседи сделали дорогу шириной 3,5-4 метра вплотную к моему забору.У меня в 3 метрах стоит дом и гараж . Сейчас они хотят оформить сервитут, я конечно против... Ведь у меня рядом дом и проезжая по дороге из камней в моем домике очень шумно... Что мне делать? Спасибо.

17 июня, 13:17, вопрос №4157121, Ольга, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Должны были сделать за месяц( хотя работы там 3-7 дней)но и за месяц работы сделаны на 10 % Как мне поступить в этой ситуац и.они просто приходят раз в неделю на 1-2 и снова пропадают Спасибо

Добрый день, я наняла рабочих для ремонта квартиры,составили договор,но срок обозначили устно.половина суммы за работу уплачена и переведена приличная,сумма за закупку материала,и потом еще по чекам. Материал заказывали не весь сразу,а частями при этом я должна еще доставку была оплачивать,а также и рабочие интсрументы. Должны были сделать за месяц( хотя работы там 3-7 дней)но и за месяц работы сделаны на 10 % Как мне поступить в этой ситуац и.они просто приходят раз в неделю на 1-2 и снова пропадают Спасибо

17 июня, 11:49, вопрос №4156999, ГАЛИНА НОВАК, г. Москва

1 ответ