Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа долевой собственности
Нужно пояснение, можно ли воспользоваться возможностью продать квартиру в долевой собственности (2 доли) двумя договорами, каждый из которых до миллиона рублей и не платить ндфл? И какие именно условия еще должны выполняться?
, Елена, г. Нижний Новгород
Юлия Павлюк
рейтинг 7.5
Здравствуйте!
Если вы хотите получить вычет в максимальном размере (до 1 млн. руб.), каждую долю нужно продавать отдельным договором. Но здесь вы понесете расходы на оплату услуг нотариуса, так как он является обязательным.
Если квартира куплена, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Если квартиру вам подарил близкий родственник или вы ее унаследовали, вы можете зачесть расходы дарителя/наследодателя и заплатить налог с разницы.
Похожие вопросы
Можно ли межевание делать когда фирма нашла клиента и в момент продажи нашего участка?
Здравствуйте!
У нас есть дачный участок. На него имеются договор купли-продажи и ЕГРН. Не сделано межевание. Сейчас заключили договор с риэлтерской фирмой о продаже через них дачного участка.
Эта фирма сказала, что без межевания мы не сможем продать участок и поэтому они приглашают со стороны какого-то инженера-геодезиста (не своего сотрудника) и этот геодезист запрашивает у нас сканкопии с синими печатями документа о собственности и ЕГРН.
Подскажите пожалуйста, не является ли такое действие со стороны геодезиста и фирмы странным? И возможно ли произвести какие-то незаконные действия купли-продажи со сканами документов которые мы им должны представить? В чем здесь наши риски?
Мы бы хотели получить подробную информацию как правильно провести продажу дачного участка и какие риски мы можем встретить в случае продажи через риэлтерскую компанию. И обязательно ли межевание делать до продажи? Можно ли межевание делать когда фирма нашла клиента и в момент продажи нашего участка?
Действительно ли генеральная доверенность не имеет силы и снижает стоимость квартиры?
Такая ситуация, мой брат сейчас находится на реабилитации нет возможности ни с кем видеться месяц даже со мной, у него долевая собственность 1 комнатной квартиры, сейчас квартира стоит на продаже по высокой цене и пока нет покупателей. Вторая дольщица не хочет идти на сделку по генеральной доверенности так как говорит, что такие сделки оспариваются и таких покупателей не найдется, потому что доверенность можно аннулировать в любой момент. Пугает. Просит сбавить цену и тем, что если брат не выйдет на сделку, то она будут продавать свою долю.
Вопросы:
На сколько это реально? Продать долю?
Как действовать в такой ситуации? Как подписать документы правильно?
Действительно ли генеральная доверенность не имеет силы и снижает стоимость квартиры? Еще такой момент у нее подруга риелтор и они всеми способами пытаются сбавить цену.
Имеет ли право муж на эту квартиру после развода?
Здравствуйте. Если в браке приобретена квартира и выделены доли жене и детям, муж не включен в долевую собственность. Имеет ли право муж на эту квартиру после развода?
Или обязательно нужно ждать проведения торгов?
У меня есть однокомнатная квартира в долевой собственности (1/3) , второй собственник (2/3) банкротится, произведена оценка доли банкрота (2/3) в 3 000 000 рублей, в реальности на торгах её смогут продать максимум за 1 500 000, могу я предложить выкупить долю за 2 000 000 рублей без торгов? Или обязательно нужно ждать проведения торгов?
Первый собственник выкупает доли у второго и третьего собственников
Добрый день! 3-х комнатная квартира находится в долевой собственности. 1/2 у первого собственника, у второго и третьего собственников по 1/4 части. Первый собственник выкупает доли у второго и третьего собственников. Вопрос: можно ли заключить договор купли-продажи в простой письменной форме без нотариуса с последующим оформлением в МФЦ?
Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Если цена при продаже будет ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70%. Если цена будет выше 70%, в налоговой ориентироваться будут на нее.