8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

При продажи квартиры дочке выплачивается % от стоимости всей квартиры или от стоимости завещанной доли?

у сына 5/10 доли квартиры, у матери 5/10 доли квартиры. Мать погибла и завещала 4/10 внучке, 1/10 дочке. При продажи квартиры дочке выплачивается % от стоимости всей квартиры или от стоимости завещанной доли?

Уточнение от клиента
на какую статью можно ссылаться?
, Олеся, г. Новороссийск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

При продажи квартиры дочке выплачивается % от стоимости всей квартиры или от стоимости завещанной доли?

Вопрос не совсем понятен. Уточните, что Вы имели ввиду.  

Расчет стоимости доли в праве собственности на квартиру производится исходя из стоимости квартиры.

Так, к примеру, если общая стоимость квартиры составляет 10 млн. руб, то стоимость доли дочери 1/10 от 10 млн. руб  — это 1 млн руб.

0
0
0
0
просто изначально ведь два собственника было, мать и сын. то есть при любых раскладах долевая стоимость дочери расчитывается от стоимости ВСЕЙ квартиры, а не от половины которая изначально принадлежала матери.

Если документально дочери принадлежит 1/10 доля квартиры, то  приведенный выше расчет стоимости доли — правильный. И стоимость завещанной доли составляет 1 млн. руб., если право собственности у дочери возникло на 1/10 всей квартиры.

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
% от стоимости всей квартиры или от стоимости завещанной доли?

Олеся

Олеся, добрый день! Если дочь является собственником 1/10 доли в квартире и в договоре остальные собственники не обговорили иного она получается конечно 1/10 от продажной цены квартиры ( ст. 248 ГК РФ).

0
0
0
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Новороссийск
просто изначально ведь два собственника было, мать и сын. то есть при любых раскладах долевая стоимость дочери расчитывается от стоимости ВСЕЙ квартиры, а не от половины которая изначально принадлежала матери.
от стоимости ВСЕЙ квартиры, а не от половины которая изначально принадлежала матери.

Олеся

продают квартиру, с покупателем договорились скажем на 10 млн. за всю квартиру, поскольку дочери принадлежит 1/10 квартиры, она должна получить 1 млн. если не было уговора на другую сумму, но в этом случае стоимость ее доли должна быть прописана в договоре

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
При продажи квартиры дочке выплачивается % от стоимости всей квартиры или от стоимости завещанной доли?

Олеся

Олеся!

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ каждый из собственников доли имеет право распорядиться долей по своему усмотрению. В случае продажи с учетом ст. 421 ГК РФ (Свобода договора) каждый из собственников может установить свою цену за долю квартиры.

Обычно, если вы продаете совместно квартиру, то каждый получает цену соразмерно своей доле, например, квартира стоит 100 рублей, значит дочь получит 10 рублей, внучка 40 рублей, а вы 50 рублей. Или же вы вправе при договоренности сторон распределить полученную стоимость квартиры иным образом

0
0
0
0
Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Олеся! В соответствии со ст.248 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В данном случае, конечно, ситуация несколько иная, т.к. речь идет о доходах не от использования общего имущества, а от его продажи (т.е. от распоряжения им), но в порядке аналогии закона эта статья вполне применима и к данной ситуации. Иными словами, доходы должны распределяться в зависимости от размера доли в праве общей собственности (а не в наследственном имуществе).

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Есть какие-то срока или уже нет временных рамок на оформление?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: Вступаю в наследство - родственник оставил мне квартиру по завещанию. До полугода я подал документы на вступление в наследство, т.е. по срокам я успел. Нотариусу я предоставил все нужные документы. Недавно нотариус позвонил мне и сказал, что нужен договор купли-продажи квартиры, т.к. ему отказали в предоставлении ДКП (договор от 1992 года). Как мне быть в этой ситуации и сколько у меня есть времени? Т.е. есть какие-то срока или уже нет временных рамок на оформление?
, вопрос №4153522, Александр, г. Москва
586 ₽
Наследство
Когда она заболела, брат исчез, а все заботы по оплате ее лечения легли на меня
Здравствуйте! Необходим адвокат для ведения дела в суде Ростова – на – Дону для судебного урегулирования автономной эксплуатации комнат в 2х комнатной квартире в соответствии с долями собственников. Я и мой брат владельцы этой 2х комнатной квартиры (общ.площадь 42,6 кв.м., жилая 27,1 кв.м) после смерти матери с декабря 2022 года. Брат 25.05.24 получил свидетельство о праве на наследство в части ¼ площади этой квартиры. Я еще при жизни матери владела ½ площади, и по свидетельству о праве на наследство получила еще ¼ площади. Брат считает, что он должен быть полным собственником квартиры , и поэтому прервал со мной контакты с момента подачи заявления на получение наследства в июне 2023 г.. Я проживаю в Подмосковье , свою часть квартиры – 1 комнату (16,9 кв.м) я сдала (05.04.24) без получения его согласия, поскольку брат должен крупные суммы банкам и частным лицам, на банкротство не подавал, не платил по исполнительным листам, и поэтому из-за проблем с коллекторами не проживал по адресу своей прописки в этом доме. Коммунальные услуги в своей части он не оплачивал, лицевые счета на себя не оформлял. 2я комната (10,2 кв.м.) всегда была закрыта для арендатора, и арендатор был предупрежден, что мой брат сможет туда заселиться. Поэтому замки я не меняла. Сейчас брат обратился ко мне с требованием освободить для него всю квартиру и выдать ему ключи. В противном случае угрожал насильственным выселением моих арендаторов путем замены ключей , или вселить алкашей, т.е. созданием для арендаторов заведомо сложных условий совместного с ними проживания. Эти угрозы зафиксированы на диктофон, есть также запись с камеры его пребывания в этот в момент в квартире Его действиями руководит его приятель – юрист, имеющий материальную заинтересованность в отчуждении у меня моей доли. Этот юрист- дядя сына моего брата. Отдельно поясню, что: 1) брат отказался от приватизации в 2007 году, т.к. на момент приватизации уже имел проблемы с кредиторами, а в квартире , помимо его проживала моя мать и я. Мать тогда имела намерение сделать завещание на ½ в пользу брата, но в дальнейшем отказалась от этого, т.к. когда она заболела, брат исчез, а все заботы по оплате ее лечения легли на меня. Имеются все медицинские заключения и чеки. 2) В период своего проживания брат никогда не платил коммунальные. Их оплачивала сначала мать, а я присылала ей деньги, во время ее болезни и после ее смерти- только я, о чем имеются все документы. 3) От идеи смены замков брат пока отказался, поскольку я пригласила полицию, и с нас взяли объяснения (прилагаю) Помощь юриста необходима для: 1) Выезда при необходимости по адресу для юридической помощи при общении с противной стороной; 2) Написания искового заявления в Кировский суд Ростова-На- Дону с целью судебного урегулирования автономной эксплуатации комнат в 2х комнатной квартире в соответствии с долями собственников; 3) Определения кредиторов и ведения с ними переговоров с целью систематического оказания давления на брата для уплаты долга при его фактическом проживании по адресу 4) При необходимости присутствия на суде для отстаивания моих интересов. Прошу при ответе указать стоимость ваших услуг по каждому пункту запроса.
, вопрос №4152918, Елена, г. Одинцово
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал, квартиру продаю банк
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал , квартиру продаю банк дал добро выделить доли в этой квартире , мы выделили доли , и квартира стоит на продаже но опека не дало добро на продажу , что нужно сделать , мы переезжаем в другой город продаём эту квартиру закрываем ипотеку и берем Другую квартиру в ипотеку в другом городе с последующим выделением долей ,, но вы не нашли квартиру и хотим искать квартиру после продажи этой , а как быть с опекой ?
, вопрос №4152070, Лунегова Алена Павловна, г. Бодайбо
Все
Здравствуйте У меня есть 15 доли в родительской квартире нахожусь
Здравствуйте. У меня есть 1/5 доли в родительской квартире, нахожусь в браке, муж собирается брать квартиру в ипотеку есть нотариальное согласие что ипотека оформлена только на него). На погашение планируем направить маткапитал. У меня есть добрачные долги перед приставами. После погашения ипотеки я хочу подарить свою долю мужу, так как выделить ее для меня все равно придется, но она мне не нужна. Могут ли приставы взыскать какое либо из этих имуществ в счет моего долга? У мужа имеется 1/3 доли у родителей, наш ребенок не имеет долю нигде. И если есть риск взыскания, то что можно предпринять, чтобы не забрали будущую квартиру или долю в родительской?
, вопрос №4151811, Диана, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2021