8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долг ЖКХ в квартире по договору социального найма

Добрый день. Я постоянно зарегистрирована в квартире по договору социального найма, помимо меня там зарегистрирован другой человек. Этот человек почти не платит на ЖКХ (рублей 500 за два месяца, при платежке в 6000 рублей каждый месяц), всю оплату произвожу я.

Если я буду платить свою половину от ЖКХ, а другой человек не будет, то совсем скоро образуется задолженность по оплате ЖКХ.

Вопрос: есть ли возможность у наймодателя выселить человека за неуплату ЖКХ выборочно, а меня оставить? Ведь я плачу свою часть, а он не платит. Или наймодатель выселяет сразу всех, кто там постоянно зарегистрирован? А то выйдет не хорошо, я свою часть буду оплачивать, а меня выселят вместе с тем, кто ничего не платил

Показать полностью
, Мая, г. Москва
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Вы с другим жильцом являетесь солидарными должниками. Это значит, что если есть долг, то для наймодателя вы оба должники, неважно кто из вас платил. А значит выселять смогут вас обоих.

Ваша обязанность по внесению платы не разделена, а значит, оплачивая «свою половину», вы просто платите общий долг не в полном объеме.

Как вариант вы можете погашать всю сумму долга и в порядке регресса требовать с другого жильца компенсацию ваших расходов

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

0
0
0
0
Мая
Мая
Клиент, г. Москва
А разве лицевой счёт делится? Если бы делился, то можно заключить отдельный договор соц. найма и требовать отдельное жилье, как это делали раньше)

А второй жилец живет на основании чего?

0
0
0
0
Анатолий Морозов
Анатолий Морозов
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день, согласно ст. 83 ЖК РФ у наймодателя есть право расторгнуть договор соц.найма в судебном порядке при невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Однако это достаточно сложный судебный процесс.

Необходимо учесть следующее при заключении договора соц.найма с каждым нанимателем проживающих на одной жилплощади, должен быть определен порядок его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

 Исходя из вашей ситуации лицевой счет  у вас совместный, поэтому задолженности пока нет (пока вы оплачиваете). Выход из создавшейся ситуации это разделение лицевых счетов. 

0
0
0
0
Мая
Мая
Клиент, г. Москва
Насколько я знаю лицевой счёт не делят, могут лишь присылать отдельные квитанции, что сути собственно не меняет и при выселении будут опираться на лицевой счёт, который не делится. Или я ошибаюсь?

Никто вас не выселит, это исключительная мера, которая редко применяется судом при наличии веских обстоятельств (и неоплата не является безусловным основанием для выселения). Согласно Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2  п. 4. При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Может ли третье лицо заключить и подписать договор социального найма по нотариальной доверенности?
может ли третье лицо заключить и подписать договор социального найма по нотариальной доверенности?
, вопрос №4154401, Елена, г. Санкт-Петербург
Взыскание задолженности
Погасятся ли долги по кредитам по истечении трёх лет
Скоро будет три года как умерла моя дочь. В её собственности остались квартира, которую я ей подарила (в договоре дарения не было указано, что в случае смерти одаряемого, квартира переходит дарителю) ,а также кредит со страхованием жизни, но смерть от болезни в эту страховку не входила. Страховку не выплатили, а её долг передали какой то сомнительной компании. Погасятся ли долги по кредитам по истечении трёх лет. И смогу ли я по истечении трёх лет получить квартиру в наследство без долгов по кредитам. Или может я смогу отозвать факт дарения
, вопрос №4154322, Нина, г. Москва
Семейное право
Где и как получить копию договора соц найма, для дальнейшей прописке в данной квартире
здравствуйте . моя дочь 23 лет проживает,но не прописана в квартире которую получил муж . При получении жилья она была в списке, как член семьи ( состав семьи). Где и как получить копию договора соц найма, для дальнейшей прописке в данной квартире. Добровольно отец не прописывает ее дает посмотреть договор соцнайма.
, вопрос №4153941, татьяна, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Здравствуйте, мне арестовали карту по судебному приказу, за не уплату по жкх, однако 2 года назад я заклбчила
Здравствуйте, мне арестовали карту по судебному приказу, за не уплату по жкх, однако 2 года назад я заклбчила договор с ук по оплате долга в рассрочку, и в течении этого времени исправно выплачивала долг. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4153642, Екатерина, г. Иркутск
Все
Как восстановить документы на право пользования муниципальным жильём
Квартира досталась ещё моему деду в 70-80-х годах, далее проживала моя мать и я по по праву регистрации при рождении. Как-то так вышло, что никаких документов не сохранилось, насколько понимаю раньше выдавали ордер, затем они сменились на договоры соц найма, но моя мама утверждает, что договор соц.найма не заключали. Вопрос: как и куда обращаться для восстановления правоустанавливающих документов на квартиру???
, вопрос №4153309, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2021