Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

589 ₽

Вопрос решен

Обязательно ли оформлять у нотариуса?

Добрый вечер!

Подскажите как правильно оформить сделку покупки земельного участка с домом находящегося в долевой собственности. Собственников два и оба хотят продать участок. Участок они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?

20 апреля 2021, 18:26, Евгений, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если оба долевые собственники намерены продатьсвои доли в общем имуществе одновременно одному покупателю, то нотариального удостоверения такая сделка не требует, достаточно заключения договора в простой письменной форме, который необходимо сдать на регистрацию перехода прав в ЕГРН в Росреестр через ближайший МФЦ.

В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ...

20 апреля 2021, 18:31

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

По данному вопросу Вы можете также изучить информацию Росреестра по ссылке:

Росреестр (rosreestr.gov.ru)

20 апреля 2021, 18:35

часток они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?

Евгений

Евгений, добрый вечер! Если оба собственника продают недвижимость по одному договору нотариальное оформление не обязательно

ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

20 апреля 2021, 18:31

Андрей Попов

Юрист, г. Тарко-Сале

Здравствуйте! Вернее Доброй ночи! Соглашусь с коллегами и с нормами приведенного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», о том, что такая сделка нотариального удостоверения не требует, а нужно лишь сделать акцент на грамотное заключение договора купли продажи. Дабы пр государственной регистрации не возникло нюансов.

с уважением,

20 апреля 2021, 18:38

Похожие вопросы

Нотариат

Обязательно ли получать право собственности при вступлении в наследство на все имущество сразу, или можно оформлять постепенно?

Обязательно ли получать право собственности при вступлении в наследство на все имущество сразу, или можно оформлять постепенно? Сначала на машину, через месяц на квартиру и тд.

Вчера в 16:20, вопрос №4147768, Ульяна, г. Курск

1 ответ

Административное право

200 ГК РФ просто обратиться в прокуратуру или обязательно заявление в суд?

Здравствуйте ! Вспомнили долги в ДНТ свыше 3 лет. Выставил претензию председателю, т к справку с наличием отсутствием долга так не получил от него так же нет документов ч 3 ст 11 ФЗ 217 запрос фин документов претензия не выполняется и справки нет. Могу ли я по п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ просто обратиться в прокуратуру или обязательно заявление в суд ? Как и чем разрешить спор, время идет результатов нет товарищество постоянно голосует за суды, за малейший долг появился юрист в штате. Прокуратура бездействует с полицией на требование Углубленной проверки фин деятельности "проверить с ФНС" кто в этом "бардаке" работает сейчас куда есть смысл обращаться?

07 июня, 19:47, вопрос №4147057, Андорей, г. Москва

2 ответа

Наследство

Карту нотариусу отправила, но как быть с другими счетами, обрашющаться в суд?

Здравствуйте, по завещанию в Сбербанке было 3 счёта. На запрос нотариуса банк ответил, что нет ни одного счёта у умершего. У меня не руках имеется карта, на неё приходили выплаты после смерти. Есть скрин приложения сбербанк, где видны только последние цифры и суммы. После смерти приложение сбербанк и госуслуги заблокированы, чтобв взять данные. Вопрос как быть? Может ли нотариус слелать запрос о счетах в МИФНС? Карту нотариусу отправила, но как быть с другими счетами, обрашющаться в суд?

07 июня, 14:40, вопрос №4146726, Лана, г. Иркутск

1 ответ

Защита прав потребителей

Нужно ли оформлять претензию в Роспотребнадзор?

Добрый день. Муж сделал заказ в магазине Ситилинк на 2 жестких диска для ПК. Забрал их их пункта выдачи самостоятельно. При выдаче жесткие диски были упакованы в заводскую упаковку, муж ее не вскрывал, т.к. проверить их в пункте выдачи все равно возможности нет. Дома при установке в ПК выяснилось что жесткие диски не рабочие. Муж сдал их по гарантии в сервисный центр и получил отказ: не гарантийный случай т.к. на дисках есть механические повреждения (различимые только при очень детальном осмотре). Далее мы сдали жесткие диски уже по претензии в магазин, с требованием возврата д/ср, либо обмена товара. На что опять получили отказ, магазин сослался на то, что получение товара на пункте выдачи автоматически означает что мы проверили товар на внешние повреждения. Как нам действовать дальше, чтобы вернуть деньги? Нужно ли оформлять досудебную претензию, или сразу обращаться в суд? Нужно ли писать заявление в полицию? Нужно ли оформлять претензию в Роспотребнадзор? На какие статьи закона можно опираться, требуя возврата денег за поврежденный товар. Жесткие диски сейчас находятся в магазине, все отказы магазина у нас есть.

07 июня, 10:31, вопрос №4146500, Мария, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Обязательно ли является в суд или суд и без меня может принять решение?

Здравствуйте обгонял автомобиль начал на прирывистой закончил на сплошной. Обязательно ли является в суд или суд и без меня может принять решение?

07 июня, 06:35, вопрос №4146219, Илья, Луганск

1 ответ