Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
389 ₽
Вопрос решен
Сейчас хочу продать квартиру, которую купила до брака, могу ли я ее продать владея 3 года и не платить налог с продажи или нужно ждать 5 лет чтобы не платить налог?
Добрый день! У меня такой вопрос : купила квартиру до брака в 2017 году и оформила в собственность, сейчас ей владею ровно 3 года, в 2018 году вышла замуж и купили с супругом квартиру, которая оформлена на него. Сейчас хочу продать квартиру, которую купила до брака, могу ли я ее продать владея 3 года и не платить налог с продажи или нужно ждать 5 лет чтобы не платить налог ? Спасибо!
, Клиент, г. Москва
Юлия Павлюк
рейтинг 7.4
Здравствуйте!
в 2018 году вышла замуж и купили с супругом квартиру, которая оформлена на него.Клиент
Такое имущество является совместным, так как оно куплено в браке. В этом случае не имеет значения, на кого из супругов оно оформлено — право имеют оба.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В этой связи купленная до брака квартира не может рассматриваться как единственное жилье, то есть к ней нельзя применить 3-летний срок, нужно считать 5 лет.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Дарья Горлова
рейтинг 8
Эксперт
Добрый день!
Сейчас хочу продать квартиру, которую купила до брака, могу ли я ее продать владея 3 года и не платить налог с продажи или нужно ждать 5 лет чтобы не платить налог? Спасибо!
Ждать 5 лет.
С 1 января 2016 года доходы, полученные от продажи недвижимости облагаются налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ), только в случае если объект находился в собственности гражданина не менее пяти лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Срок в три года действовал ранее.
Похожие вопросы
5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
Добрый день. Хочу прояснить ситуацию для понимания об уплате налогов: у меня есть ипотечная квартира приобретенная в 10.2020 - на тот момент единственное жилье. В 09.2023 я получаю свидетельство о собственности на основании наследства на доли частного дома и доли земли. Сейчас я хочу продать долю частного дома и долю земли за 900тыс руб, владея ими менее года. Вопрос:
1. Нужно ли мне будет платить налог и в каком размере с продажи долей дома/земли, если сумма продажи равна 900тыс руб и я нерезидент страны
2. После продажи долей дома/земли, возвращается ли статус единственного жилья относительно моей квартиры, купленной в 2020году? На сегодняшний день через какое время я могу продать квартиру в статусе единственного жилья, чтобы избежать налогообложения? Есть смысл ждать 5 лет с даты приобретения, или действует трехлетний срок, несмотря на то что во время владения единственной квартирой я вступала в наследство и продала унаследованное? Под какой процент налогооблажения я попадаю в качестве нерезедента, если продам квартиру сейчас, владея ей 3.5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
Я замужем и муж хотел бы удочерить дочь, но для этого нужно лишить отцовских прав бывшего мужа, возможно ли это сделать?
Здравствуйте, бывший муж не общается с ребенком 5,5 лет, алименты организация платит в которой он работает. Я замужем и муж хотел бы удочерить дочь, но для этого нужно лишить отцовских прав бывшего мужа, возможно ли это сделать?
Скажите пожалуйста, если родственники только вступившие в наследство хотят продать мне квартиру, за миллион, потребуется ли платить налог?
Скажите пожалуйста,если родственники только вступившие в наследство хотят продать мне квартиру ,за миллион,потребуется ли платить налог?
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Здравствуйте!
У меня с супругой есть квартира.
В собственности 4 года.
Один ребенок.
Хотим её продать и купить по площади больше квартиру.
Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет.
У жены есть 1/5 доли в квартире.
Т.е. не единственное жильё.
Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё?
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Спасибо!
Или из-за присоединении долей, маме придется платить налог за новые присоединенные доли?
Здравствуйте. Подскажите как избежать уплаты налога? Есть квартира, которая планируется продаваться. 2/3 доля мамина, на основании договора приватизации от 2002 года. Доля моя 2/9 по наследству, прошло 2 года и доля сестры 1/9, так же по наследству, прошло 2 года. Можем ли мы маме как-то присоединить доли, и продать квартиру. Или из-за присоединении долей, маме придется платить налог за новые присоединенные доли?
Если продавать квартиру до истечения 5 лет, у вас возникает обязанность по налогу. Но вы можете уменьшить налог (или даже обнулить его) путем зачета расходов на покупку квартиры, то есть налог платите с разницы, а если разницы нет — налог не платите.
Либо, как вариант, переоформляйте вторую квартиру в личную собственность мужа (это можно сделать у нотариуса) — в этом случае первая квартира будет единственным имуществом, то есть ее можно продать без налога.