Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента вступает в силу договор аренды земельного участка, заключённого на срок 49 лет?
Доброе утро!
Подскажите, пожалуйста,
С какого момента вступает в силу договор аренды земельного участка, заключённого на срок 49 лет?
С момента его государственной регистрации или с момента подписания?
если возможно, то на основании каких статей Гражданского и Земельного кодекса?
С уважением, Вадим
Добрый день, Вадим!
ГК РФ Статья 433. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
1.4. Момент, с которого договор аренды считается заключенным
Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из приведенных норм следует, что права и обязанности сторон возникают с момента заключения договора.
Судебная практика сводится к тому, что с момента передачи ЗУ должна платится арендная плата, но в договоре может быть иное.