Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

600 ₽

Вопрос решен

Вопрос: как теперь оформить новый дом?

Добрый вечер. В 2015 году сгорел частный дом, находящийся в долевой собственности, доли выделены. Земля под домом оформлена только у нас. После пожара почти весь дом был снесен, никаких справок на это не получали. На своем участке начали строительство отдельно стоящего дома. Вопрос: как теперь оформить новый дом? Какие документы собирать? Спасибо!

10 марта 2021, 18:06, Дарья, г. Москва

документы

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Дарья!

На основании пункта 12 статьи 70 ФЗ «О государственной регистрации прав»:

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Для оформления права на жилой дом Вам потребуется сделать техплан у кадастрового инженера или в БТИ, и подать документы на регистрацию в МФЦ.

10 марта 2021, 18:11

Дарья

Клиент, г. Москва

Спасибо!

10 марта 2021, 19:29

Анна Лукина

Юрист, г. Москва

Дарья, добрый вечер.

Вам все таки придется взять документы с пожарной службы (МЧС) о том, что ваш дом сгорел и снять вашу долю, если она выделена с кадастрового учета, только потом вы можете имея практически по документам чистый участок брать разрешение на строительство и возводить дом. В противном случае, вы его не оформите, согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

10 марта 2021, 18:18

Дарья

Клиент, г. Москва

Спасибо!

10 марта 2021, 19:29

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! Раз земельный участок оформлен только на вас, то заканчивайте строительство жилого дома, вызывайте кадастрового инженера, делайте технический план (ст 23 218-ФЗ от 13.07.2015 года) и подавайте его в Росреестр через МФЦ. Одновременно произойдет постановка дома на учет и регистрация права на него. До 2026 года действует упрощенный порядок (ч 12 ст 70 218-ФЗ) и не надо получать и подавать уведомления на основании ст 51.1 ГРК РФ. Есть одна деталь регистратор может проверять соблюдены ли отступы от границ участка, как установлено в ПЗЗ поселения, если имеются нарушения, то возможны приостановки и тогда уже придется в суде на основании ст 222 ГК РФ признавать право на дом. Но однозначно для начала надо обратиться с тех планом в Росреестр через МФЦ.

Также не забудьте в ЕГРН прекратить запись на общую долевую собственность на сгоревший дом!

Всего хорошего и удачи!

10 марта 2021, 18:23

Дарья

Клиент, г. Москва

Большое спасибо!

10 марта 2021, 19:30

Похожие вопросы

Побои

Мы установили камеру видеонаблюдения, но данная гражданка теперь ходит и кричит в камеру оскорбительные речи и клевету на мужа о том что он якобы убил своего отца

Здравствуйте. Ситуация следующая, дальняя родственница моего мужа, на почве личной неприязни и зависти всячески унижает и посылает оскорбления в сторону нашей семьи причем делает это прилюдно, кричит на весь переулок когда проходит мимо нашего дома. Два раза она ломала нам калитку, по этому факту был вызван участковый и провел с ней беседу. Мы установили камеру видеонаблюдения, но данная гражданка теперь ходит и кричит в камеру оскорбительные речи и клевету на мужа о том что он якобы убил своего отца. Этими словами она специально вызывает его на конфликт, так как ранее она ему сказала что любым способом его хочет посадить. Зная что он не виноват в смерти отца и что эта ситуация для него очень болезненна она целенаправленно хочет вывести его из равновесия. Вопрос Возможно ли как-то на законном уровне ее остановить и привлечь за оскорбление личности и клевету. У нас есть записи смс от нее и видео с камеры, а так же свидетели соседи.

16 июня, 11:42, вопрос №4155983, Ольга, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Или все-таки требуется, чтобы он был погашен полностью, прежде чем можно взять новый транш?

Здравствуйте Два моих потребительские кредита являются не простыми, а с лимитом кредитования. Проблема(?) :Когда- то, переоформляя на доп сумму первый из этих кредитов, получил в подарок предложение ещё и на кредитную карту. По ней благополучно через год- два допустил хронические задержки по погашению. На просьбу рефинансировать банк выделил отдельный кредит (второй ) чтоб закрыть такую же карту другого банка. (Лояльности проявлять я не стал и погасил половину задолженности по надоевшей карте- сути не меняет.) Вопрос: банк мог мне выделить мне новый транш в пределах первого кредита? (с которым я легко жил не один год), а не оформлять новый с бешеной (карточной итоговой ставкой, (да с доп услугами )). Или все-таки требуется, чтобы он был погашен полностью, прежде чем можно взять новый транш? Каков вообще принципиальный смысл такого вида потребкредита, если на новый транш надеяться по закрытии, да ещё остаётся на усмотрение банка, да, вероятно, по иной % ставке. Банк в чате недавно отвечал как-то недоговаривая.

16 июня, 10:56, вопрос №4155958, альберт, г. Чебоксары

2 ответа

Недвижимость

У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж в 2015 году купил нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с целью перевести его в жилое. В прошлом году муж скоропостижно скончался (инфаркт). Я, его жена, по наследству перевела это помещение на себя. Теперь я являюсь собственником нежилого помещения (это многоквартирный дом, но в нашем подъезде когда-то была гостиница, ее переделали в гостинки и продали нам). Сейчас я пытаюсь перевести свое помещение в жилое и встречаю постоянные препоны - и районная администрация, и управляющая компания говорят, что они занимаются только жилым фондом. И переводить мое помещение в жилое не хотят - "они этим не занимаются". У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения? Я в этом нежилом помещении проживаю, другого жилья у меня нет. Посоветуйте, что делать, если возможно что-то сделать в данном случае.

16 июня, 06:43, вопрос №4155730, Елена, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как мужу теперь переоформить на себя?

В 2021году свекровь мужу подарила дом и участок(дарственная зарегистрирована в Росреестре оформлено)В это же время председатель СНТ оформлял документы о передаче земли общего пользования в общую долевую собственность на всех членов СНТ(по общему решению собрания и с разрешения администрации)По этому земли общего пользования зарегистрированы остались в Росреестре на свекровь..Свекровь умерла в 2023году.Муж вступил в наследство.Натариус сказала что земли общего пользования по наследству не передаются.В Росреестре отказ,нужен документ основание.По закону участок с домом передаются совместно с землёй общего пользования.Как мужу теперь переоформить на себя?

15 июня, 15:34, вопрос №4155287, Ольга, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

В день самовывоза товара продавец звонит и говорит что перепррдали товар по моему заказу другому покупаиелю, товар закончился и приедет новый только через неделю, но по завышенной цене

Доьрый день. В интрнет магазине был сформирован заказ на покупку на определенную дату. Заказ был оформлен, с опоатой на месте. В день самовывоза товара продавец звонит и говорит что перепррдали товар по моему заказу другому покупаиелю, товар закончился и приедет новый только через неделю, но по завышенной цене. Менеджер продавца обещал пррдать его по старой цене. В итоге в лень поставки заказа звонит менеджер и говорит что может оформить товар по новрй завышенной цене. Про напоминанание о старой цене он отвечает - у нас новая партия товара по такой цене. Что делать?

15 июня, 09:19, вопрос №4155019, Иван, г. Москва

1 ответ