8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Я являюсь владелицей 1/4 доли квартиры в Тюмени, другая 1/4 часть принадлежит моей племяннице (1, 5 года назад

Я являюсь владелицей 1/4 доли квартиры в Тюмени, другая 1/4 часть принадлежит моей племяннице (1,5 года назад умер ее отец-мой брат, племянница получила наследство от отца), 1/2 часть принадлежит моему отчиму, с моей мамой в официальном браке они не состояли, он умер 13 лет назад и наследников у него нет и дело не открывали, теперь мы хотим ее продать. Как нам поступить? Если коммунальные услуги оплачиваю я одна.

, Елизавета, г. Тюмень
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Как нам поступить?

Елизавета

Елизавета!

В данной ситуации если 1/2 доли принадлежала вашем отчиму, то вы по отношению к нему являетесь падчерицей. Вы на момент смерти отчима в квартире были зарегистрированы?

Если да, то вам нужно взять справку о том, что на момент его смерти вы были зарегистрированы в квартире, где ему принадлежит 1/2 доли, свидетельство о браке вашей матери и отчима, свидетельство о вашем рождении, свидетельство о смерти отчима  и  обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело на основании фактического принятия наследства.

3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Если нотариус будет отказывать, то тогда обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данную долю в связи с фактическим принятием наследства

1
0
1
0

Так как, к сожалению, отчим не состоял в браке с вашей мамой, то увы, получить долю отчима вы можете только через 2 года путем подачи иска о признании права собственности по приобретательной давности

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Либо продавайте только свои доли с учетом требований ст. 250 ГК РФ

1
0
1
0
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Тюмень

Квартира принадлежала изначально моей матери и с момента ее смерти (с 2004 года) ЖКУ оплачиваю я одна, никто из остальных наследников этого не делал и лицевой счет тоже на мне. Это никак не может повлиять на данную ситуацию?

Анна Лукина
Анна Лукина
Юрист, г. Москва

Елизавета, добрый вечер.

Если ваш отчим не состоял с вашей матерью в зарегистрированном браке, то назвать его именно отчимом, боюсь, не получится. Так как гражданский брак в РФ за брак, как таковой не является. В таком случае, если нет наследников вообще, его доля в квартире является выморочным имуществом и наследовать и оформлять ее должна администрация вашего муниципального района. Согласно ст. 1151 ГК РФ

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
1
0
1
0
Если коммунальные услуги оплачиваю я одна.

Елизавета

Если вы можете претендовать на улучшение жилищных условий, то можете попробовать взять эту долю в собственность на этом основании, но для начала ее все таки администрация должна включить в свой жилищный фонд.

0
0
0
0
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Тюмень

В муниципалитет мы обращались и нам сказали что только через суд оформлять 1/2 долю нужно и что администрации города она не принадлежит

Похожие вопросы
Военное право
Контрак закончился в прошлом году в августе месяце
Здравствуйте. Я командир батальона. Контрак закончился в прошлом году в августе месяце. Могут ли меня перевести на другую воинскую часть без моего могласия. Я имею ввиду равнозначную если есть контракт то согласия на оавнозначную не требутся, а вот когда закончился? .Так как не хочется убыват с войсковлй части по чьей то прихоти. Заранее спасибо
, вопрос №4138621, Арсен, г. Владивосток
1000 ₽
Недвижимость
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное". Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД. Спасибо
, вопрос №4137972, Виталий, г. Нижневартовск
Семейное право
Здесь идёт нарушение моих личных границ, моих прав, на меня вечно орут, нет свободы слова и действий тоже
Мне сейчас 15 лет и я хотела бы решить мать родительских прав, но она не разведена с моим отцом. Хотела бы узнать по каким законам я могу это сделать, и через прокуратуру или опеку мне оформлять документы. На данном этапе я нахожусь в очень неприятном положении. 5 лет назад меня мать отдала в кадетское заведение не по моей воле, чтобы избавиться от меня. Здесь идёт нарушение моих личных границ, моих прав, на меня вечно орут, нет свободы слова и действий тоже. Сама же мать, отказывается забирать заявления о моем выходе от сюда, а только она может его забрать. На данный момент сама она на протяжении всей моей жизни издевается над моими нервами и вечно доводит до истерик. Она выкидывает мои вещи купленные за мои деньги, орет на меня, блокирует везде, не идёт на контакт, не выполняет свои родительские права о содержании меня, всяческими путями отказывается от меня, сейчас дошло до того, что она мою комнату отдала брату. И когда на лето я приезжаю мне негде жить, и она сказала самой искать где, я дальше собираюсь жить.
, вопрос №4138002, София, г. Орел
Недвижимость
Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5
Здравствуйте! Мне исполнилось 18 лет. Есть доля в квартире дедушки с бабушкой, которые умерли. Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5. С отцом и родственниками не общаемся уже больше десяти лет, доступа в квартиру нет, распоряжается там сестра отца, отец проживает в другой квартире. Раньше, моей двоюродной сестры, в собственниках не было. Видимо, когда умерла бабушка, её дочь вступила в наследование её доли, а потом переписала на свою дочь. Отец там не решает ничего, так как уже давно ведёт аморальный образ жизни, и распоряжается всем его сестра. В этой квартире я прописана с рождения, и при приватизации получила долю. Понимаю, что жить в этой квартире не получится, с родственниками нет никакой коммуникации. Попытки договориться о выдаче ключей, и возможности распоряжаться своей долей, не увенчались успехом. Не понимаю, что я могу сделать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права. Квартира 3-х комнатная, кадастровая стоимость 3250000. Буду благодарна за отклики и разъяснения. Спасибо.
, вопрос №4137648, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 19.02.2021