Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласно выписки срок аренда прошлого арендатора истек в 19 году
Здравствуйте! Подскажите, как поступить. Хочу взять в аренду определенный участок. Сделал на него выписку из ЕГРП. Согласно выписки срок аренда прошлого арендатора истек в 19 году. Написал заявление о просьбе аренды в администрацию( земельный комитет), в итоге получил устный отказ. Объяснили, что нужно судиться с прошлым арендатором. Как действовать дальше?
Уточнение от клиента
На участке никаких строений нет, участком не пользовались.
, Алексей, г. Братск
Захар Бондарь
Здравствуйте, Алексей!
В соответствии с п. 2 ст 621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В случае заключения договора аренды на неопределенный срок он не подлежит государственной регистрации.
При этом необходимо учитывать, положения ЗК РФ, в случае наличия построек на ЗУ.
Ст. 46 п. 7 Прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не допускается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и образование из такого земельного участка земельного участка, на котором будет расположена только самовольная постройка, невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам.
Похожие вопросы
Здравствуйте, мне 19 лет но многие говорят мне 14, та 15 и ещё я хотел с детства стать профессиональным
Здравствуйте, мне 19 лет но многие говорят мне 14, та 15 и ещё я хотел с детства стать профессиональным футболистом но не срослось я бы хотел спросить о том могу ли я сменить, свою дату во всех документах?
При этом отдельным столбиком указав задолженность годов, которые истекли по сроку давности
Фонд капремонта подал мировому судье иск о взыскании с меня суммы 60000 за период с ноября 2023 по февраль 2024 г. При этом отдельным столбиком указав задолженность годов, которые истекли по сроку давности. Я подала заявление на судебный отказ. Они подали ходатайство. Как мне быть? Как сделать, чтобы сумма была пересчитана с учетом только предыдущих трех лет, а не за истекшие года?
Где прописать сумму ремонта при составлении договора аренды которую оплачивает арендатор
Составляю договор аренды не жилого помещения арендодатель сделал ремонт который захотел арендатор. Где прописать сумму ремонта при составлении договора аренды которую оплачивает арендатор. И надо ли прописать что входит в этот ремонт.
Что мне делать по договору квартирант съезжает с квартиры за 2 недели раньше срока, залог за квартиру 5 тыс.Оплата будет 19 числа
Здравствуйте!Что мне делать по договору квартирант съезжает с квартиры за 2 недели раньше срока ,залог за квартиру 5 тыс.Оплата будет 19 числа
Ребенок инвалид 3 группа инвалидности НДФЛ вычеты разъяснения дает письмо Минфина от 21.03.2018.Вопрос какой код вычета ставить ребенкй 19 лет учится
ребенок инвалид 3 группа инвалидности НДФЛ вычеты разъяснения дает письмо Минфина от 21.03.2018 .Вопрос какой код вычета ставить ребенкй 19 лет учится
Не понятно о чем тогда Администрация хочет судится и как это может воспрепятствовать вам арендовать участок (даже если есть задолженность предыдущего арендатора по платежам). По 610 статье ГК РФ они могут уведомить арендатора о прекращении отношений, через 3 месяца передать его вам.