Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договорились с хозяином квартиры что он вычтет стоимость замены из оплаты квартиры
Сняли квартиру, живем 2 месяца, снимали через риэлтора. Нам заявляли что квартира в идеальном состоянии. Но 4 января сгорел автомат электричества и проводка, пришлось заменить , предупреждали риэлтора об этом. Договорились с хозяином квартиры что он вычтет стоимость замены из оплаты квартиры. Сейчас он требует нас выселить, обвиняет в афере и что мы якобы просто не хотим ему платить за квартиру.
Добрый день, а в чем вопрос?
Сейчас он требует нас выселить, обвиняет в афере и что мы якобы просто не хотим ему платить за квартиру.
Расторжение договора найма возможно по основаниям, установленным законом (Гражданским и Жилищным кодексами) или соглашением сторон.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Договорились с хозяином квартиры что он вычтет стоимость замены из оплаты квартиры.
С точки зрения гипотетического спора (допустим в суде) необходимо доказать, что соответствующее соглашение было достигнуто.
Либо достигнуть соглашения с наймодателем либо предложить ему расторгнуть договор как требует того закон (в судебном порядке). Только оснований у него для такого расторжения нет, с учетом изложенных Вами обстоятельств.