8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос отозван

И есть ли шансы у нас забрать свое имущество?

Здравствуйте! Застройщик начал строительство МКД в 2016г. Изменил Проектную декларацию 03.04.2018, внеся в нее 8м/м боксового типа вместо парковочных мест, как вспомогательное помещение. Получил второе Разрешение на строительство 08.06.2018г. Застройщик утаил от дольщиков, что получил второе Разрешение на строительство. 28.06.2018г, объект прошел строительный надзор о соответствии Проектной декларации. 09.07.2018г. застройщик получил Разрешение на ввод в эксплуатацию МКД. Дом сдали, но 8 м/м оказались капитальным строением — Наземной автостоянкой боксового типа на 8 м/м. Застройщик выставил на своем сайте Разрешение на ввод в эксплуатацию только МКД, но по факту сдал и Наземную Автостоянку этим же Разрешением 09.07.2018г, скрыв от дольщиков факт сдачи Наземной автостоянки. Сначала гаражи предлагались к продаже дольщикам, но потом всем резко было отказано и собственником этой Автостоянки стал ЗАСТРОЙЩИК. Регистрация в Реестре МКД и Наземной Автостоянки происходила в один день 13.08.2018г и.....13.08.2018г.Застройщик оформил Наземную Автостоянку в свою собственность. Далее спустя почти пол.года после сдачи дома, Застройщик обратился в департамент по Имущественным и земельным отношениям с заявлением о выделении земельного участка в размере 409 кв.м., внутри нашего участка, без нарушения границ. Получил Распоряжение на утверждение схемы участка 409кв.м., внутри нашего участка его площадь 7800кв.м. По выпискам ЕГРН площадь нашего участка так и составляет 7800 кв.м., но 409 кв.м. находится внутри нашего участка, размежеван, но собственника пока нет. Наземная Автостоянка находится на этой земле 409 кв.м. Код назначения ВСЕГО земельного участка 2.6, 2,7 — Под Многоэтажный жилой дом. На данный момент гаражи превращены в МАГАЗИНЫ и подключены к нашим общедомовым сетям, вода свет, без согласия собственников. Вместо канализации во дворе дома поставлена выгребная яма-септик. у гаражей-магазинов уже есть собственники — это учередитель застройщика Васко ЛТД и все их люди,- жены невестки и т.д. У собственников МКД такие вопросы. Каким образом Наземная Автостоянка строившаяся как вспомогательное помещение для МКД могла оказаться в Частной собственности у застройщика? И каким образом площадь общедолевой собственности на земельный участок была уменьшена? Что нам делать? Какие иски подавать в суды? И есть ли шансы у нас забрать свое имущество?  Спасибо!

Показать полностью
  • Колобова 20 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН №1
    .pdf
  • Колобова 20 ГЕН.ПЛАН №2
    .jpeg
  • Колобова 20 Распоряжение 1 ДИЗО 409 кв.м.
    .jpeg
  • Колобова 20 Распоряжение 2 ДИЗО 409 кв.м.
    .jpeg
  • Колобова 20 Распоряжение 3 ДИЗО 409 кв.м.
    .jpeg
  • КОЛОБОВА 20 ПЕРЕДЕЛАННАЯ ПРОЕКТНАЯ Д~
    .pdf
  • Колобова 20 Ответ Васко ЛТД (2)
    .pdf
  • Колобова 20 ДОГОВОР на Аренду КОЛОБОВ~
    .pdf
  • EGRN-ГАРАЖИ
    .pdf
  • Колобова 20 Выписка на Землю под Гара~
    .pdf
  • Колобова 20 Межевание участка 7800кв.м
    .jpeg
  • ДОГОВОР ДДУ Колобова 20
    .zip
, Индира Ершова, с. Севастополь
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Получение образования
Вопрос имеет ли она шанс забрать документы и отчислиться сама?
Здравствуйте, моя девушка учится в колледже ей 19 лет, она желает отчислиться из колледжа, но без присутствия родителей ей не разрешат забрать документы. Как она говорит при поступлении она и её родители подписывали документы что во время учёбы за неё полностью отвечают родители. Вопрос имеет ли она шанс забрать документы и отчислиться сама?
, вопрос №4157180, Клиент, г. Краснодар
1400 ₽
Налоговое право
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету?
Здравствуйте! Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников. В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо. В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права". В аренду не сдавалось. В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже. Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись. Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось. Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?
, вопрос №4156899, Константин, г. Новосибирск
Наследство
Скажите может он как то оспорить завещание и есть ли у него весомые аргументы претендовать на что то?
Здравствуйте. Моя мама всё своё имущество завещала мне. Завещание составлено в нотариальной конторе. Проживаю я вместе с ней. Ей 80 лет. Недавно оформил в пенсионном фонде уход за пожилым человеком. Но у меня есть старший брат. Доли его в квартире нет и прописан он в другом месте. Скажите может он как то оспорить завещание и есть ли у него весомые аргументы претендовать на что то?
, вопрос №4156702, Александр, г. Самара
Недвижимость
Кому принадлежит квартира, и была ли оформлена дарственная
Кому принадлежит квартира, и была ли оформлена дарственная
, вопрос №4154936, Барышникова Анастасия Витальевна, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И стоит ли обратиться в суд не зависимо от того, прошел этот срок или нет?
15.06.2024 было получено исковое заявление о взыскании суммы задолженности по кредиту от банка Русский Стандарт. Договор между банком и должником заключен 15.04.2014г. 17.10.2015 банк выставил заключительный счет-выписку по договору и требование оплатить не позднее 16.11.2015 . Требование было не исполнено. 26.12.2023 банк обратился в суд о выдаче судебного приказа. 10.01.2024 был вынесен суд приказ о взыскании задолженности. 09.04.2024 судом был отменен судебный приказ. Как в данном случае влияет отмена судебного приказа на истечение срока давности? Он прерывается и начинается заново? Какие нюансы? И будет ли правомочно подать заявление о пропуске СИД с учетом даты отмены судебного приказа? И стоит ли обратиться в суд не зависимо от того, прошел этот срок или нет ? Я так понимаю, заявление можно подать как на предварительном, так и на основном судебном заседании - главное – сделать это до принятия судебного решения?
, вопрос №4154872, Марина Юрьева, г. Челябинск
Дата обновления страницы 30.12.2020