Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как изменить статус гаража с железного (по документам железный) на капитальный (фактически железный гараж внутри капитального) и оформить его в собственность?
Хочу купить гараж. Фактически это железный гараж внутри капитального (есть фундамент). Документы на гараж на сегодня — членство в кооперативе.
Сделка будет происходить путем выхода из членства кооператива продавца и вступления покупателя. Капитальный гараж не имеет юридических документов.
Возможно ли перевести гараж их статуса железный в капитальный с дальнейшим оформлением в собственность покупателя?
- 123.jpg
Добрый день! Если гараж находится в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей ГСК, то можно его достроить и узаканивать в судебном порядке. Если у ГСК нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, то все гаражи можно оформить только в судебном порядке, на основании ст 222 ГК РФ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Всего хорошего!