8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли собственников заставить компенсировать мне стоимость захваченной ими земли?

 Здравствуйте! Купила в Белгороде в 2012 году участок с домом (незавершённое строительство). Сама проживаю в Мурманске. Была там только в период отпуска. Пока меня не было, смежный владелец уточнил свои границы в 2019 и узаконил через суд, т.к. выяснилось, что мой участок наложился при межевании на его - ошибка при межевании в 2005г. В газету не подавал, меня уведомил по старому месту жительства и я ничего от него не получала. Я пригласила кадастрового инженера и о ужас: оказалось, что смежные собственники расширили свои участки за счёт моего - тот который в суд подавал на два метра сдвинут в мою сторону , а тот который за ним собственник неотмежованный на три метра в мою же сторону - итого на пять метров их заборы сдвинуты по фасаду в мою сторону. Мой участок не огорожен, у них - капитальные заборы по фасаду. Дом мой, оказалось, стоит на 1.5м на муниципальной земле! По факту у меня осталось 17.5 соток вместо 20. Соседи отказались компенсировать и от перераспределения наделов соответственно. Иди и межуйся по факту, говорят вместе со своим адвокатом, ссылаясь на то что пользуются более 15 лет. А в администрации мне разрешили занять недостающую землю, но за неё надо заплатить. Я не требую сносить постройки существующие более 15 лет! Можно ли собственников заставить компенсировать мне стоимость захваченной ими земли? Аппеляцию по обжалованию решения проиграла, т к не было готово ещё межевое дело, а вот кассацию одолела ( межевое отправила уже тогда) - отменили !аппеляцию и отправили на новое рассмотрение, рекомендовав назначить экспертизу т.к. идет несоответствие у соседа с правоустана́вливающими доеументаии. Если у меня шанс на победу или срок исковой давности утрачен!?

Показать полностью
, Наталья, г. Белгород
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Есть шанс. Тем более если будет экспертиза, если соседи заняли вашу землю, то и можете просить либо землю, либо компенсацию. Срок давности не прошел.  

Если говорить о ст 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

то вы можете просить убрать самовольные постройки на вашей земле. Если говорить про ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года, то суд будет решать в частности на основании экспертизы, была ли реестровая ошибка и как реально должны проходить границы.

Всего хорошего! 

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Семейное право
Что можно грозит собственнику и жилцу?
Здравствуйте! Хотел зарегистрироваться супругу по месту жительства отказали и дали такой бумагу что это значит? что можно грозит собственнику и жилцу?
, вопрос №4138847, Абдуллобек, г. Москва
Доверенности нотариуса
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата, еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса, прийти в мфц и
В настоящий момент у квартиры 3 собственника ( владеют мама и два сына в равных долях ). Нужно оформить квартиру на одного из сыновей , каким минимально затратным способом это можно сделать ? Рассматриваем договор дарения от мамы и брата , еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса , прийти в мфц и сразу зарегистрировать два договора ( не хотим платить нотариусу , а просто за регистрацию права . Или есть еще какие -нибудь варианты
, вопрос №4138413, Ирина, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте Подскажите пожалуйста как оформить дрвереностть на землю с полным правом я в России а земля в Сербии можно ли без выезда
Здравствуйте Подскажите пожалуйста как оформить дрвереностть на землю с полным правом я в России а земля в Сербии можно ли без выезда
, вопрос №4137849, Александр, г. Москва
Наследство
И можно ли не вступая в наследство, чтобы отец и дядя отказались сразу в мою сторону?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Умер дедушка. Завещание не успел оставить. У него 2 сына. Как распределяется дом и земля? И можно ли не вступая в наследство, чтобы отец и дядя отказались сразу в мою сторону?
, вопрос №4137204, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2020