8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

№289, где ясно написано, что по всей республике Саха цена выкупного жилья будет одна - 58тыс.420руб

Здравствуйте! Я учасник программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Республике Саха (Якутия) п Усть-Нера. Нас расселяют в этом году, и попросили нанять оценщиков для оценки квартиры, мы провели оценку и нам определили рыночную стоимость 42 000 рублей за 1 кв.м.Но есть постановление правительства РС(Я) от 30.09.2019г. №289, где ясно написано, что по всей республике Саха цена выкупного жилья будет одна - 58тыс.420руб. Как доказать администрации что они должны выкупить у меня жилье согласно постановления а не оценки?

, Александр, г. Москва
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте, Александр! По вашей ситуации:

1.Сумма, которую вы указали в вопросе, согласно Постановление правительства РС(Я) от 30.09.2019г. №289-это не выкупная сумма, это не сумма, подлежащая выплате собственникам жилья.Это сумма, которая выделяется из бюджета на приобретение жилья при переселении.Вот как там определено:

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением между муниципальным образованием – Участником Программы, собственником жилого помещения.»; 6) раздел 9 «Обоснование объема средств на реализацию Программы» изложить в следующей редакции: «Стоимость реализации Программы за счет средств Фонда рассчитана исходя из цены одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения на I квартал 2019 года в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. № 822/пр — 58 420 рублей. Стоимость реализации Программы за счет средств Фонда с этапа 2020 года рассчитана исходя из цены одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения на II квартал 2019 года в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 апреля 2019 г. № 197/пр – 70 344 рублей.

2.Что касается размера возмещения за аварийное жилье, из которого вы будете переселяться, то в данном определении указано по-другому

«Размер возмещения изымаемого жилого помещения на территории Республики Саха (Якутия) определяется согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в который включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещения до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду

3.То есть действительно выкуп производится по рыночной стоимости, но учитывая что в размер возмещения вам будет включена не только рыночная стоимость 1 кв.метра квартиры.но и —

-рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество

-все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания

-переезд, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

-оформление права собственности на другое жилое помещение

-упущенная выгода,--

То исходя из этого размер возмещения будет более чем 52 000 р за 1 кв. метр

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Оценкой было определенна только рыночная стоимость, кто и как должен определять?

рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество

-все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания

-переезд, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

-оформление права собственности на другое жилое помещение

-упущенная выгода,--

Все остальное должен определять сам собственник-документально, договорами, квитанциями, чеками

0
0
0
0
Андрей Румянцев
Андрей Румянцев
Юрист, г. Кострома

Здравствуйте, Александр.

В Постановлении Правительства РС(Я) от 30.09.2019 г. №289 указана стоимость кв. метра в целях расчета и обоснования объема финансирования реализации программы переселения, утв. Постановлением Правительства РС(Я) от 27 марта 2019 года N 50  http://docs.cntd.ru/document/5...

Выкупная же стоимость определяется согласно положениям ст. 32 ЖК РФ http://www.consultant.ru/docum..., согласно ч. 6 которой размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, мой муж на Сво подписал контракт с астмой 2 степени, сейчас подали на ввк пульмонолог в справке написал что астма 2-3 степень
Здравствуйте, мой муж на Сво подписал контракт с астмой 2 степени, сейчас подали на ввк пульмонолог в справке написал что астма 2-3 степень. Но результат ввк пришёл, там написали что заболеваний нет. Что нам делать дальше?
, вопрос №4139383, Наталья, г. Владивосток
Военное право
Скажите пожалуйста, есть ли закон, что все мобилизованные обязаны воевать до конца войны?
Добрый день, брат отслужил 1.5 года, получил ранение. Скажите пожалуйста, есть ли закон, что все мобилизованные обязаны воевать до конца войны? Или есть определённая срок .
, вопрос №4138337, Елизавета, г. Москва
Уголовное право
Он написал, что на мою карту будут приходить деньги, а я должна буду их отправлять на те реквизиты, которые он
В интернете на сайте АВИТО человек откликнулся на мое резюме и написал, что ему нужны помощники для выведения криптовалюты. Я находилась в отчаянном положении, очень были нужны деньги и я согласилась, хотя в этом вообще не разбираюсь. Он написал, что на мою карту будут приходить деньги, а я должна буду их отправлять на те реквизиты, которые он отправит, при этом уверил меня, что ничего криминального нет и что с ним некоторые люди уже работают 2 года. Я решила попробовать. Изначально суммы были обещаны небольшие совсем, но потом начали приходить суммы больше и у меня появились сомнения по этому поводу. Я написала, что мне происходящее очень не нравится и я больше не хочу работать, на что он ответил, что я должна доработать до 22:00 по мск, потому что переводы могут долго доходить. Я доработала до этого времени и заблокировала карту, за весь день прошла просто огромная сумма денег, около 700000 рублей. Тогда я поняла, что влипла и меня развели и использовали как дропа в мошеннических целях. Ко мне начали обращаться жертвы, которых он обманул и требовать возврат средств. По факту все транзакции были проведены через мою карту, поэтому все следы ведут на меня. Что делать в такой ситуации? Пожалуйста помогите. Я готова вернуть все средства жертвам, но не знаю как выйти с ними на связь.
, вопрос №4138215, Татьяна, г. Москва
Защита прав потребителей
Я задала вопрос, почему же они не написали сообщение, если я не ответила по телефону?
Здравствуйте! Я искала на avito услугу по химчистке дивана и обратилась к одному исполнителю. В профиле указано имя Марина, а по факту со мной всё время общались двое каких-то мужчин. Переписываюсь через чат на avito, обсудили день и время, суббота 25 мая 18:00. С меня потребовали 600 руб. предоплаты, я согласилась и деньги перевела. В этот же день уже минут через 15 после последнего сообщения мне позвонил мужчина и сказал "я не могу", как оказалось это был специалист по химчистке, который должен был в назначенный день приехать. Продолжая с ним разговор по телефону, мы назначили новый день и время, в субботу 18 мая, то есть на неделю раньше, и тоже в 18:00. Неожиданно для меня в пятницу 17 мая мужчина позвонил и сказал, что он приехал. Меня это крайне удивило, потому что договорённость была на субботу. Он стал убеждать меня, что ошиблась с днём я, и стал настаивать на том, чтобы прийти и выполнить работу в пятницу. Мне такой вариант развития событий совершенно не подходил, у меня дома четыре собаки и работа за компьютером, которую я не могла прервать, собаки подняли бы лай, работать было бы невозможно, в то время как в субботу этих проблем бы не было. Мужчина сказал мне связываться с "менеджером" через Авито, чтобы решить вопрос. После короткой переписки в Авито с менеджером мы созвонились, это тоже был мужской голос, который также убеждал меня в том, что это я перепутала день, что у них есть запись телефонного разговора, которая может это подтвердить, что дублировать информацию о договоренности в виде текстового сообщения, как это сегодня делают в любой организации из сферы услуг, они не могут, так как у них много клиентов (очень сомнительная причина), и им некогда писать каждому. Ну хорошо, мы, тем не менее согласовали новый день и время, вторник 21 мая 22:00, и договорились, что запись телефонного разговора он мне пришлёт, чтобы я убедилась, что это я была не права. Телефонную запись мне никто так и не прислал, я уверена, что они переслушали и поняли, что сами ошиблись, поэтому и не присылают её. Во вторник 21 мая целый день никто не писал никаких сообщений, с целью подтвердить запись, а в назначенное время, в 22:00, никто не явился. В чате avito я задала вопрос "вас ждать?". На что мне ответили, что два раза мне звонили, а трубку я не взяла. На самом деле в этот день мне поступило огромное количество звонков с незнакомых номеров. Работа моя связана с образованием, веду уроки с компьютера, и я не могла взять трубку, к тому же очень часто звонят банки или мошенники, и я никому не перезванивала. Но, тем не менее, у нас ведь была договорённость, к тому же, позже просматривая пропущенные вызовы, я обнаружила что звонок от них был, было это около 18 часов вечера, но звонок от них был один-единственный. Я помню, что продолжительных дозвонов в этот день не было, звонивший человек не особенно-то старался дозвониться. Началась снова переписка в Авито, обвинения с их стороны, что это я опять не соблюдаю договорённости, это меня уже порядком разозлило. Далее эти люди начали писать мне в WhatsApp, выяснилось, что этот человек, оказывается, звонил, чтобы в очередной раз перенести визит. Я задала вопрос, почему же они не написали сообщение, если я не ответила по телефону? ведь сейчас они начали переписываться со мной и даже в WhatsApp меня нашли, почему этого нельзя было сделать в тот момент, когда на телефонный звонок я не ответила? Они захотели назначить новую дату и время, но на этот раз сотрудничать с ними у меня пропало уже всякое желание, я стала требовать вернуть предоплату, пригрозила обратиться в общество по защите прав потребителей, если не вернут. Собеседник начал мне откровенно хамить, сказал, что я могу обращаться хоть к президенту, и чтобы я им больше не писала. Как результат, диван мне эти исполнители не почистили, морочили голову, деньги-предоплату в размере 600 руб. забрали и не вернули. Пытаются меня обвинять в срыве договорённостей, при том что запись того телефонного разговора, где я якобы ошиблась никто так и не предоставил, сами потом подтвердили, что в очередной раз хотели перенести визит, ведут себя в ситуации, где они не правы, откровенно по-хамски. Помогите, пожалуйста, восстановить справедливость, по возможности вернуть мне мои деньги, хоть они и небольшие, но это уже дело принципа.
, вопрос №4137914, Владимир, г. Белгород
Алименты
Кроме последних пару месяцев, мы договорились что я подам на алименты и пусть будет все по закону
Здравствуйте. Нужна помощь в написании иска на алименты на ребёнка. Мы не живем с сентября 2020 года, ребенок 8.11.2019 гр. развелись официально 10 сентября 2022 года. Через год-полтора бм стал частично помогать по 7-10-12 тысяч в месяц, иногда пропускал месяца. И примерно последний год платил стабильно по 12500. Кроме последних пару месяцев, мы договорились что я подам на алименты и пусть будет все по закону. Алименты я хочу взыскать за последние 3 года, насколько я знаю больше нельзя. А еще ребенок прописан в квартире его сестры и прописка у них одна.
, вопрос №4137767, Елена Анатольевна, г. Тюмень
Дата обновления страницы 09.10.2020