Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация земли
дом приватизирован, получен по программе сироты, хотим продать его, землю тоже нужно приватизировать?
Здравствуйте, Алена.
Приватизировать не обязательно.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ
при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Если у Вас сейчас земля находится в аренде, то новому собственнику дома после его покупки нужно будет вступить в договор аренды вместо Вас.
Другой вопрос, что после приватизации участка Вы также сможете продать и его, а не только дом. Тут надо смотреть — стоит ли овчинка выделки, поэтому узнайте в местной администрации, во сколько обойдется выкуп земельного участка у государства. Если дорого, то приватизировать не имеет особого смысла. Если сумма выкупа небольшая, то тогда приватизируйте и продавайте дороже.
С уважением, Роман Артемьев
P.S. Остались вопросы — обращайтесь в чат к юристу.