Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на выселение
я собственник квартиры,и имеются соответствующие документы.я хочу её продать,нашли покупателя.покупатель дал задаток,а остальные деньги не выплачивает.я его хочу выселить.как мне его законно выселить?(человек писал расписку,что определённого числа обязан выплатить)
А каким образом данное лицо вселилось в квартиру, на каком основании? Если договор был заключен и зарегистрирован в Росреестре, то это лицо уже собственник квартиры. Чтобы его выселить, вам придется признать договор купли-продажи недействительным или расторгнуть его в судебном порядке.
Если договора не было, то в этом случае подаете к нему негаторный иск — о прекращении воспрепятствования вашему пользованию вашим имуществом.
Если у него вообще нет никаких оснований находиться в вашей квартире — вызываете полицию и просите удалить из вашего жилого помещения лицо, которое незаконно в него проникло.
-----------------------
Оцените, пожалуйста, ответ.
Добрый день, Руслан.
Насколько следует из Вашего письма, договор купли-продажи еще не заключен, поскольку Вы называете себя собственником и только имеете намерение продать квартиру. В таком случае представляется, что Ваш потенциальный покупатель вообще не имеет никакого права находится в чужом помещении без Вашего согласия. На мой взгляд, Вам можно обратиться к участковому, если покупатель ведет себя настойчиво. Задаток же на основании п. 2 ст. 38 ГК РФ в полном размере остается у Вас, если покупатель не исполнит свою обязанность по внесению всей цены квартиры.