8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка вторичной недвижтмости у юрлица

Добрый день! Заинтересовало предложение о покупки квартиры. Смущает, что собственник юрлицо (банк) и владеет квартирой менее двух лет. Ранее квартира была в залоге, сейчас со слов представителя продавца обременений нет. Пожалуйста, расскажите о возможных рисках для покупателя при данной сделке. Спасибо!

, Василий, г. Москва
Сергей Михайлович Бородавкин
Сергей Михайлович Бородавкин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Василий!

Скорее всего это бывшая ипотечная квартира. Должник (физлицо) не смог оплатить кредит и квартира перешла в собственность Банка, который сейчас ее и продает.

Что бы проверить обременения — необходимо увидеть Выписку из ЕГРН в которой будет указан и собственник (Банк) и все обременения (аресты, запреты и т.д.)

ОТдельно — запросите или Справку по ф. 9 или выписку из Домовой книги -там будут указаны все зарегистрированные по адресу этой квавртиры и Техпаспорт из ПИБа (БТИ) — что бы не было неузаконенных перепланировок.

0
0
0
0

И — понятно полномочия представителя Банка (доверенность) на право продажи от имени Банка этой квартиры. Так как по идее — Банк должен выставлять такую квартиру на торги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
В наличии как доказательство есть только: 1 Чек из ДНС о покупке 2 Скриншот сообщений, где человек со мной
Добрый день. Ситуация такая, у знакомого сломался телефон и ему срочно для работы нужен был другой. Словестно вживую мы договорились, что я ему покупаю телефон, а он по возможности частями возвращает мне деньги. Спустя день он спросил куда скинуть деньги за телефон (этого вопроса есть скриншот). Прошло 3 дня, деньги не поступают, меня добавили в ЧС, с словами :"я посовещался, раз нет расписки - нет и денег". В наличии как доказательство есть только : 1) Чек из ДНС о покупке 2) Скриншот сообщений, где человек со мной обсуждал непонятный функционал нового телефона, ему было не понятна одна функция 3) Скриншоты где человек попросил номер карты, что бы скинуть часть за телефон 3) Скриншот где мне говорят что посовещались с знакомым и раз нет расписки, то и денег нет Как мне быть, стоит ли обращаться в полицию или смысла уже нет?
, вопрос №4138571, Эдуард, г. Москва
Налоговое право
Может ли он получить налоговый вычет за покупку квартиры как инвалид?
Здравствуйте! Муж инвалид второй группы, не работающий. В 2018 году купил квартиру. Может ли он получить налоговый вычет за покупку квартиры как инвалид?
, вопрос №4137649, Лана, г. Сочи
Семейное право
Будет продажа и покупка квартиры, квартира моя собственность муж иностранец и не прописан в ней может ли он претиндовать на долю в купленной квартире послепродажи?
Будет продажа и покупка квартиры, квартира моя собственность муж иностранец и не прописан в ней может ли он претиндовать на долю в купленной квартире послепродажи?
, вопрос №4137163, Татьяна, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Сломалась машина куплена б.у у автосалона могу ли я отдать им машину, они говорят что коробка и двигатель на гарантии, прошло 20 дней со дня покупки
Сломалась машина куплена б.у у автосалона могу ли я отдать им машину,они говорят что коробка и двигатель на гарантии,прошло 20 дней со дня покупки
, вопрос №4137160, Игорь, г. Москва
1100 ₽
Гражданское право
28.02.2024 к нам обратилось юр лицо ООО ТД Блик с запросом на покупку 1500 тюльпанов
28.02.2024 к нам обратилось юр лицо ООО ТД Блик с запросом на покупку 1500 тюльпанов. В этот же день нам скинули карту партнера, мы сделали счет и они его оплатили. Через несколько дней за тюльпанами пришел мужчина, с доверенностью от ТД Блик и мы отдали тюльпаны, но нитках других документов он с собой не взял, сказал завезет чуть позже. Сейчас спустя несколько месяцев нам поступила претензия от ооо тд блик, как будто они ошибочно перевели нам деньги и просят вернуть их. Что делать в этой ситуации? 1. У нас есть доверенность на водителя 2. Видео как забирали тюльпаны 3. Переписка с заказчиком в ватсапп 4. Почта с которой скинули карту партнера
, вопрос №4137111, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 22.08.2020