Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распределение долей в квартире по материнскому капиталу
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, которая была куплена с использованием мат.капитала. Я хочу распределить доли детям, а оставшуюся часть долей оформить как совместно нажитое имущество с супругом. Могу ли я это сделать без привлечения нотариуса, составив простое соглашение в письменном виде, расписав доли детям и оставшуюся долю, как совместное имущество супругов? Соглашение должно быть от одного лица, т.е. собственника?
Здравствуйте, Алла! Так как вы хотите, закон не предусматривает, так как согласно ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала,в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть вся квартира будет в обще собственности всех членов семьи. Кроме того-Общей собственностью признаётся имущество, которое совместно нажито в браке, так что материнский (семейный) капитал не будет являться общей собственностью супругов и не будет подлежать разделу между ними, маткапитал-это соцльгота для улучшения жилищных условий
Обязательными для оформления являются доли не только детей, но и самого владельца сертификата и его супруга.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ если супруги не заключали брачный договор, то все их имущество, нажитое во время брака, является совместным, кроме подаренного, полученного по наследству и приобретенного за счет специальных выплат. К таким специальным выплатам относится материнский капитал.
С того момента, как средства мат.капитала перечисляются из бюджета, у владельца сертификата и его супруга возникает общая долевая собственность на те доли в квартире, которые соответствуют размеру полученной из бюджета выплаты. По закону эти доли совместной собственностью супругов не являются. Это личное имущество каждого из членов семьи: владельца сертификата, его супруга и их детей.
Я так поняла, что без нотариуса не обойтись? И мне нужно доли всем распределить и детям, и супругу и мне?
Да, конечно, нотариус обязателен. Без нотариально заверенного соглашения право собственности Росреестр не зарегистрирует.Доли распределяются всем членам семьи