Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Оплата аренды

В гаражном кооперативе земля под гараж находится в пожизненно наследуемом владении с 98г. Председатель арендовал у города землю под гаражный кооператив и требует оплаты аренды из расчета - сумма аренды всей территории разделенная на количество гаражей.Хотя в договоре написано,что оплата каждого из членов кооператива согласно занимаемой площади.

Могла ли администрация в этом случае сдать в аренду эту землю?

Обязан ли я платить деньги за не занимаемую площадь(проезд по территории до гаража)

05 ноября 2013, 14:14, Александр, г. Новокузнецк

гаражный кооператив

Анна Хвостанцева

Юрист, г. Москва

Добрый день, Александр.

Если земля находится в пожизненном наследуемом владении, то председатель никак не мог ее арендовать. Только если ваши права на земельный участок не зарегистрированы и сведений о них в администрации нет. В этом случае надо регистрировать право на земельный участок и признавать недействительным договор аренды.

И непонятно — председатель лично заключил договор аренды, как физическое лицо или все же договор аренды заключил кооператив.

Что касается проезда, то данные отношения можно рассматривать как платный сервитут — возможность проезда. Вы используете в своих целях чужую собственность, она обременена, не может использоваться в других целях, а это подлежит оплате.

------------------------

Оцените пожалуйста ответ.

05 ноября 2013, 14:21

Похожие вопросы

Недвижимость

У меня в договоре аренды квартиры указан пункт "В случае обнаружения наймодателем в ходе проверки нарушения

У меня в договоре аренды квартиры указан пункт «В случае обнаружения наймодателем в ходе проверки нарушения Нанимателем условий договора …..(недобросовестное отношение проживающих к имуществу)…, Наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор» Что такое добросовестное и недобросовестное отношение и как оно определяется в ходе проверки?

Вчера в 16:37, вопрос №4138700, Михаил, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Какую минимальную сумму мне нужно прописать в договоре аренды с учётом того, что я живу только на пенсию по инвалидности и получаю прожиточный минимум?

Добрый день. Живу в квартире, которая принадлежит двоюродной сестре. Оплачиваю коммунальные услуги. Являюсь инвалидом 1 группы. Для получения субсидии на оплату ЖКХ мне необходимо заключить договор аренды с собственником. Какую минимальную сумму мне нужно прописать в договоре аренды с учётом того, что я живу только на пенсию по инвалидности и получаю прожиточный минимум?

Вчера в 09:38, вопрос №4138245, Алексей, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы

Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.

30 мая, 15:13, вопрос №4137322, Гульфия, г. Пенза

1 ответ

386 ₽

Земельное право

Может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?

Здравствуйте. ООО с 2017 года субарендует земельные участки (часть единого землепользования) Арендатор этих участков банкрот. ООО желает свои земли в аренду ( в идеале всю единку). в конкурсной массе этих участков нет и право аренды не включено . банкротится с 2017 года на сегодняшний конкурсное производство. собственник земель (МЗИО) хотят нам передать земли, мы и платим по субаренду не конкурснику, а в МЗИО. оговорюсь в договоре аренды МЗИО и Банкрота указан запрет на субаренду. срок аренды 49 лет. иных ограничений нет.есть ли возможность оформить субарендуемые участки в аренду напрямую с МЗИО? может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?

30 мая, 11:12, вопрос №4137117, Жанна, г. Уфа

1 ответ

Налоговое право

Есть ли какой-то закон о том, что процент от сдачи в аренду должен получать компания (1)?

Здравствуйте. Нужна помощь чтобы разобраться в ситуации. Существует обращающийся договор операционного лизинга. Например одна компания (1) за 100 рублей сдаёт офис другой компании(2) по договору операционной аренды. Затем компания (2) за 150 рублей передаёт этот офис в аренду компании (3). Вопрос: получает ли какой то процент суммы от сдачи компанией (2) офиса для компании (3) за 150 рублей? Есть ли какой-то закон о том, что процент от сдачи в аренду должен получать компания (1)?

30 мая, 10:25, вопрос №4137044, Мария, г. Москва

2 ответа