8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Понятие общей и жилой площади. Вопросы реновации

Добрый день!

Я собственница комнаты в коммунальной квартире (ранее общежития коридорного типа) и дом попал под реновацию. Переселение будет в 2027 году.По документам общая площадь равна 15 кв м, но это площадь моей жилой комнаты, т.е. общая равна жилой, хотя санузел, кухня, коридор, постирочная и т.д. — это отдельные помещения. И провести воду и унитаз в комнату я не могу, хотя раз это общая площадь, то вроде могу.

Загвоздка в том, что новое жилье будут выдавать по тем квадратным метрам, что в документах, а за "прибавку" нужно доплачивать. Как признать мою комнату жилой площадью, а не общей? А коридор и другую действительно общую площадь учитывать отдельно.

Заранее спасибо!

(Еще небольшой вопрос. Могут ли они вместо нового жилья выдать мне сумму, за которую я покупала комнату, хотя сейчас я не смогу купить на нее ничего существенного).

Показать полностью
, Викторий, г. Челябинск
Сергей Тарабрин
Сергей Тарабрин
Юрист, г. Рассказово

Общая и жилая площадь квартиры: в чём разница?

Общая площадь квартиры – это сумма площадей всех помещений квартиры, в том числе и вспомогательного назначения. То есть, при расчете общей площади квартиры мы суммируем следующее:

Жилые комнаты (гостиная, спальня, детская);
Санузлы;
Кухня;
Коридоры;
Кладовки и другие подсобные помещения;
Балконы и лоджии учитываются с понижающим коэффициентом (с 1 января 2017 года эти показатели составляют 0.3 для балконов, 0.5 для лоджий,  0.3 для террас, 1 для веранд).
Ниже приведен план 1-комнатной квартиры с наглядным расчетом:



Жилая площадь квартиры – это сумма площадей помещений, предназначенных для непосредственного проживания. Сюда входят:

Спальня
Гостиная
Комната отдыха
Детская
Кабинет
Столовая
В жилую площадь квартиры не входят:

Санузлы
Кухня
Коридор
Балкон или лоджия
Гардеробные
Подсобные помещения
Другие помещения для хранения
Лестницы
Ниже приведен план той же 1-комнатной квартиры с расчетом жилой площади:

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Что делать если отец вот уже всю мою жизнь кошмарит меня и свою мать?
Что делать если отец вот уже всю мою жизнь кошмарит меня и свою мать? Как мне вообще быть? Моя мать ,по совместительству жена отца ,умерла ещё когда мне было 5 лет и с того момента ,этот маразматик начал пить ,при этом сам он-не работал. За все время он успел несколько раз избить свою мать,получить судимость за покушение на нее же ,но при всем при этом до сих пор находится на свободе. Спустя аж 10 лет,я сам лично через социальную поддержку решил его денег,что он получал за смерть моей матери (именно на это он и жил) и с того момента он мало того начал угрозами у бабушки (уже его матери) выпрашивать денег,ещё и на меня наезжать,что я эдакая тварь ,меня надо убить. Если честно,мне это уже откровенно все надоело,мне 16 лет,я только заканчиваю первый курс обучения и мне нужно знать,что я могу сделать чтобы как то посадить своего отца. все таки почва для этого имеется и даже опека в курсе всего,что происходит в моей жизни. Но даже это ,особо не помогает. С заранее спасибо за ответ
, вопрос №4157405, Артем Зверьков, г. Москва
Недвижимость
То что квартира не приватизированная играет роль при получении новой квартиры в плане увеличения площади и что важно района новой квартиры?
Добрый день. Мы стоим в плане переселения по реновации в Москве с 2025 - 2029 года. Квартира у нас двухкомнатная, не приватизированая. То что квартира не приватизированная играет роль при получении новой квартиры в плане увеличения площади и что важно района новой квартиры ? Нам важно получить не меньше по площади и максимально близко к старой квартире. Заранее благодарен за ответ. Александр.
, вопрос №4156912, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Могу я сама обратиться в банк по вопросу купли-продажи доли в квартире?
Здравствуйте. Я выкупила 5/6 в двухкомнатной квартире и сейчас прописана и проживаю в ней. Общая площадь 41 кв.м. Собственник 1/6 части не прописан ине проживает, а имеет большие долги перед банком и не может продать свою часть. Как правильно поступить в этой ситуации, выкупить 1/6 долю, если её собственник не хочет суетиться по этому вопросу? Могу я сама обратиться в банк по вопросу купли-продажи доли в квартире?
, вопрос №4156828, Людмила, г. Печора
Недвижимость
Первый собственник выкупает доли у второго и третьего собственников
Добрый день! 3-х комнатная квартира находится в долевой собственности. 1/2 у первого собственника, у второго и третьего собственников по 1/4 части. Первый собственник выкупает доли у второго и третьего собственников. Вопрос: можно ли заключить договор купли-продажи в простой письменной форме без нотариуса с последующим оформлением в МФЦ?
, вопрос №4156700, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Могу ли я подать на расширение жил площади, т
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я мать одиночка у меня двое детей разнополые, проживаю в комнате в 18 КВ М. Могу ли я подать на расширение жил площади, т.к ипотеку я не с могу выплачивать.
, вопрос №4155882, Галина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.07.2020