Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разобраться в арендной плате?
Доброе утро!
Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года.
Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы (арендатору была дана фора на ремонт, но в договоре про ремонт не говорится).
Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб.
Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб.
После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).
Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль?
За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или 110 000 руб. за месяц?
С уважением, Вадим Файнберг
Вадим, здравствуйте.
Для более полного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями вашего договора аренды, но Исходя из вашего описания ситуации следует, что размер аренды должен быть 110 000 рублей. поскольку вы говорите о том, что аренда была меньше только в первые три месяца. Возобновление договора согласно ст. 621 ГК РФ продлевает срок действия договора.
Вадим, если остались вопросы обращайтесь.