Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Увеличение участка путем перераспределения согласно пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ
Здравствуйте.
Подал заявление на увеличение земельного участка путем перераспределения в мэрию г. Северодвинска (копия в приложении). Получил отказ (копия в приложении).
В соседнем, Приморском районе Архангельской обл., увеличивают площадь земельного участка в СНТ до максимально разрешенной площади (20 соток) без всяких проблем согласно с пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, если позволяет возможность т.е. рядом с участком свободное место. По заявлению выкупается по кадастровой стоимости.
По аналогии подал такое же заявление в мэрию г. Северодвинска Архангельской обл.
т.к. участок расположен на территории МО Северодвинск.
Правомерно ли мне отказали? (На соседней территории этот закон работает без проблем).
Можно ли добиться от мэрии выполнения данного пункта ЗК РФ?
- Заявка б.п.pdf
- Ответ на заявку.pdf
Здравствуйте Илья!
В соответствии с п. 14 ст. 39.29 ЗК РФ:
Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.
Исходя из ответа Администрации Северодвинска приращение участка превышает десять процентов от вашего то есть участок увеличивается более чем на 10 %. Это первое основание отказа.
Второе основание отказа — не указаны все необходимые реквизиты заявителя в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ, то есть паспортные данные заявителя…
Таким образом, вы вправе вновь обратиться в администрацию, но уже исправив те замечания, которые были указаны в отказе администрации, законом это не запрещено.
Да я понимаю что исправить ошибки, вопрос в другом через 1 км. от моего участка начинается Приморский район, и там согласно этого закона участки можно увеличить до максимальной площади это 20 соток, т.е. участок в 5 соток можно увеличить оплатив кадастровую стоимость до 20 соток, а не на 10%. Закон то один, почему в приморском районе он работает, а на территории г. Северодвинска нет?