8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переуступка долга другому лицу ипотечной квартиры

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по одному очень волнующему вопросу и попросить Вашей помощи. Дело в том, что моя мама с 2013 года является единственным заявителем по социальной ипотеке в категории «аварийное жилье» Госжилфонда РТ. Она одна была прописана в аварийной квартире, потому и сейчас выступает единственным заявителем.

Дело в том, что изначально и по сей день ипотеку фактически оплачиваю я, т.к. мама на пенсии, к тому же инвалид по здоровью (с 2014 года мама пациент онкодиспансера), платить ежемесячно такие суммы ей не по силам. Ее состояние здоровья ухудшается с каждым годом, к сожалению, и теперь мы озадачены вопросом, возможно ли мне, как ее дочери, выступить созаемщиком ее долга? Или, возможно, есть другие варианты, чтобы оплата за эту квартиру, официально и документально легла на мои плечи, чтобы, если не дай Бог, что то с мамой, мне не пришлось бы доказывать родственникам (у мамы есть еще одна дочь) и, возможно, еще кому-либо, право на указанную жилплощадь. Каким образом мама сейчас может официально передать мне свой долг? Какие у нас могут быть варианты? Может ли в нашем случае иметь место такое понятие как "переуступка долга" ? Помогите, пожалуйста.

Показать полностью
, Маргарита Ильшатовна Назарова, г. Казань
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Маргарита Ильшатовна!

Сам по себе перевод долга на Вас не решит вопроса о переходе только на Вас прав собственника квартиры. Ваша сестра является наследником 1 очереди  после Вашей мамы наравне с Вами. Вам необходим не  столько перевод долга, а переход к Вам права собственности, но  пока не погашена ипотека, такой переход проблематичен, так как на это требуется согласие банка, что маловероятно.

Но мама может оформить завещание в Вашу пользу, в этом случае наследование будет осуществляться не на основании ст.1142 ГК РФ, а на основании волеизъявления мамы в завещании. Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В этом случае сестра будет вправе наследовать только в том случае, если оспорит завещание, что не так-то просто, либо будет являться нетрудоспособной на день смерти наследодателя (пенсия, инвалидность, несовершеннолетие).

Принявшие наследство наследники наследуют не только имущество, но и долги наследодателя, в том числе и по кредитным обязательствам в пределах стоимости принятого ими наследства.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств 517000 Остаток долга около 1000000+пени по договору. При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данный договор и расписка выдавались истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец физ лицо в суде отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. Хотя Фактически этого не было. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается, мы подали встречные исковые заявления. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть. У нас не было цели обмануть, деньги частично возвращали хоть и с опазданием, да и вообще фактически Займ безденежный, о чем Истец же и сказал на суде Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? Начитался всякого в ИНТЕРНЕТЕ, что якобы уже могли дело завести, а я не в курсе, так как не живу по прописке и окажусь внезапно в розыске... Переживаю уже неделю, прошла неделя с момента заявления, жду когда вызовут, юрист говорит, зря накручиваю себя От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4147085, Александр, г. Чебоксары
Социальное обеспечение
Добрый вечер подскажите, может кто сталкивался, приобретают квартиру по переуступке от физ лица, возможно ли
добрый вечер) подскажите, может кто сталкивался, приобретают квартиру по переуступке от физ лица, возможно ли использовать денежную выплату взамен земельного участка многодетным семьям в качестве первоначального взноса или в погашение ?) Соц.защита затрудняется ответить.
, вопрос №4145969, Анастасия, г. Москва
Жилищное право
Мне могут отказать в прописке по другому адресу из-за этого долга?
Здравствуйте! У нас с мужем квартира в ипотеку, я иду как созаемщик. Прописана только я, лицевой счёт также на меня. Сейчас по семейным обстоятельствам нужно прописаться в другую квартиру. Но за нашу есть небольшой долг за коммуналу, около 17т. Мне могут отказать в прописке по другому адресу из-за этого долга??
, вопрос №4145778, Алевтина, г. Саянск
Недвижимость
Если он будет банкротится, я лишусь квартиры и денег?
Цедент юридическое лицо, какие риски по договору переуступки. Если он будет банкротится, я лишусь квартиры и денег?
, вопрос №4144999, Мария, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, возможно ли продать ипотечную квартиру с вложенным мат капиталом при разводе
Здравствуйте, возможно ли продать ипотечную квартиру с вложенным мат капиталом при разводе
, вопрос №4144853, Ирина Скопцева, г. Казань
Дата обновления страницы 07.06.2020