8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора найма квартиры в порядке ст. 451 ГК РФ

Добрый день!

Я снимаю квартиру в Москве с 20 декабря до текущего момента.

С 20 марта не живу в ней в связи с карантином в Москве и переходом на удаленную работу.

Собственника известил в переписке в мессенджере.

20 марта и 20 апреля я обращался к собственнику с предложением договорится об оплате за сохранение договора, поскольку в текущих обстоятельствах квартира нам не нужна и мы ей не пользуемся.

2 месяца она соглашалась, в мае - отказалась и я написал ей что тогда мы прекращаем договор.

Сослался на пункт 2 статьи 451 ГК РФ. Все вещи вывез, квартиру освободил. Собственник приняла квартиру по акту приема-передачи, но отказывается возвращать страховой депозит. Мотивирует это тем, что я не предупредил за 30 дней о расторжении договора (такой пункт есть в договоре).

Скажите, какие возможны мои дальнейшие действия?

Показать полностью
  • Договор1
    .jpg
  • Договор2
    .jpg
  • Договор3
    .jpg
  • Акт
    .jpg
, Леонид, г. Москва
Егор Завадский
Егор Завадский
Юрист, г. Краснодар

Леонид, здравствуйте! 

Для подробной консультации необходим предварительный анализ договора и акта приёма — передачи квартиры обратно собственнику. 

Разместите фото здесь, пожалуйста, или направьте их в личный чат.   

0
0
0
0
Сослался на пункт 2 статьи 451 ГК РФ.

Леонид

Дело в том, что данная норма устанавливает порядок расторжения договора в судебном порядке. Если стороны не договорились, то договор изменяется или расторгается судом. Необходимо изучить договор и акт.  

0
0
0
0
с предложением договорится об оплате за сохранение договора,

Леонид

И прошу пояснить, что это за плата. Вы оплачивали в меньшем размере просто чтобы собственник не расторг договор?  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
200 ГК РФ просто обратиться в прокуратуру или обязательно заявление в суд?
Здравствуйте ! Вспомнили долги в ДНТ свыше 3 лет. Выставил претензию председателю, т к справку с наличием отсутствием долга так не получил от него так же нет документов ч 3 ст 11 ФЗ 217 запрос фин документов претензия не выполняется и справки нет. Могу ли я по п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ просто обратиться в прокуратуру или обязательно заявление в суд ? Как и чем разрешить спор, время идет результатов нет товарищество постоянно голосует за суды, за малейший долг появился юрист в штате. Прокуратура бездействует с полицией на требование Углубленной проверки фин деятельности "проверить с ФНС" кто в этом "бардаке" работает сейчас куда есть смысл обращаться?
, вопрос №4147057, Андорей, г. Москва
Уголовное право
"г." Части 3, ст 86 УК РФ до 2013 года и есть ли к этому ФЗ пояснительная записка Третий вопрос: Есть ли решения КС по статьям 86, 15, 95 УК РФ Заранее благодарен
Добрый день! Нужна пояснительная записка Гос Думы к ФЗ-162 от 08.12.2003г. и второй вопрос Какой ФЗ регламентировал пункт. "г." Части 3, ст 86 УК РФ до 2013 года и есть ли к этому ФЗ пояснительная записка Третий вопрос: Есть ли решения КС по статьям 86, 15, 95 УК РФ Заранее благодарен
, вопрос №4146902, Елена Марина, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Есть ли шансы в суде при таком "ловком" договоре?
Здравствуйте! У меня произошла следующая ситуация: когда-то мною был перенесен номер мобильного телефона к оператору Билайн, соответственно, был заключен договор на оказание услуг. Некоторое время я не пользовался номером, в следствии чего Билайн расторг договор в одностороннем порядке, а номер забрал себе. Федеральный Закон "О связи" в ст.44 п.3 закреплено, что оператор должен уведомить абонента в письменной форме и только спустя 6 месяцев с момента получения абонентом такого уведомления, он может расторгнуть договор. Физическое письмо от "Билайн" я не получал, обратился в РКН, где мне ответили, что,мол, в мой адрес были направлены СМС-сообщения,разбирайтесь в суде, если хотите. В договоре на сайте "Билайн" указано следующее (см. картинку). Вопрос: могут ли условия договора воздействовать на интерпретацию "письменная форма" из федерального закона, делая ей не такой уж и письменной. Есть ли шансы в суде при таком "ловком" договоре? И есть ли смысл составлять обращение профильным депутатам, например Александру Хинштейну или Антону Горелкину? Заранее спасибо, Никита.
, вопрос №4143989, Никита, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Заключен договор найма жилого помещение, с обеспечительным платежом 20.000 рублей, на 1 месяц, а через 2 недели
Заключен договор найма жилого помещение, с обеспечительным платежом 20.000 рублей, на 1 месяц, а через 2 недели арендатор, по телефону оповещает меня , что он съезжает, ключи оставил на охране, соглашение о досрочном прекращении не подписывали, при этом оставил грязь, мусор и долг по коммунальным платежом за пользовании 2 недель, фото у меня остались, прошло 3 месяца он объявился и требуют деньги, я ему вернула 5000 на карту, остальные деньги за простой квартиры не сдавалась еще месяц, уборки помещения, сейчас он подал на меня в суд. Правомерно ли его действия?
, вопрос №4146260, Мира, г. Москва
Дата обновления страницы 29.05.2020