Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора найма квартиры в порядке ст. 451 ГК РФ
Добрый день!
Я снимаю квартиру в Москве с 20 декабря до текущего момента.
С 20 марта не живу в ней в связи с карантином в Москве и переходом на удаленную работу.
Собственника известил в переписке в мессенджере.
20 марта и 20 апреля я обращался к собственнику с предложением договорится об оплате за сохранение договора, поскольку в текущих обстоятельствах квартира нам не нужна и мы ей не пользуемся.
2 месяца она соглашалась, в мае - отказалась и я написал ей что тогда мы прекращаем договор.
Сослался на пункт 2 статьи 451 ГК РФ. Все вещи вывез, квартиру освободил. Собственник приняла квартиру по акту приема-передачи, но отказывается возвращать страховой депозит. Мотивирует это тем, что я не предупредил за 30 дней о расторжении договора (такой пункт есть в договоре).
Скажите, какие возможны мои дальнейшие действия?
- Договор1.jpg
- Договор2.jpg
- Договор3.jpg
- Акт.jpg
Леонид, здравствуйте!
Для подробной консультации необходим предварительный анализ договора и акта приёма — передачи квартиры обратно собственнику.
Разместите фото здесь, пожалуйста, или направьте их в личный чат.
Дело в том, что данная норма устанавливает порядок расторжения договора в судебном порядке. Если стороны не договорились, то договор изменяется или расторгается судом. Необходимо изучить договор и акт.
И прошу пояснить, что это за плата. Вы оплачивали в меньшем размере просто чтобы собственник не расторг договор?